Rozhovor o odhlučnění bytů

Jak si s hlukem v bytě poradit vám v následujícím rozhovoru prozradí pan Petr Vlček, majitel firmy NOITAMI, která se zabývá odhlučňováním bytů a provozoven.

Obr.1: Petr Vlček

1) Dobrý den, pane Vlčku, ve stavebních normách se píše, že kročejová neprůzvučnost stropů bytu by měla být 55 dB nebo nižší a vzduchová neprůzvučnost mezi byty 53 dB nebo vyšší. Když tyto normy dům splňuje, budu mít doma klid?

Daná hygienická norma na neprůzvučnost stavebních konstrukcí nijak nezaručuje komfort pro klidné bydlení. Z mé zkušenosti z měření před úpravami stěn nebo stropů, když byla hodnota neprůzvučnosti přesně na 53 dB, tak majitel bytu stejně slyšel hlasitější rozhovor, televizi, sprchu atd. Zvuky jsou samozřejmě více vnímány ve večerních a nočních hodinách, protože se zklidní „pozadí“. Auta z ulice, další zvuky v ostatních bytech a samozřejmě také zvuky, které se majitele bytu bezprostředně týkají, o to více vyniknou.

2) Jak je to v panelácích?

V panelácích nebo monolitických stavbách nelze úplně úspěšně aplikovat stejný systém jako v cihlových zástavbách. Vydávaný zvuk se totiž chová jinak. Hluk, který je vydávaný většinou v malých místnostech, se dostává do konstrukce, tam se mění v tzv. kročejový hluk a postupuje všemi směry, samozřejmě s nějakým úbytkem na intenzitě.

Pro modelový příklad použiji běžnou televizi montovanou přímo na zeď. Soused přímo za zdí bude vnímat přibližně 40 – 50 % zvukové energie, soused nad a pod místností s televizí po 30 %, ob dvě patra přibližně 15%.

Zmiňovaných 15% jste samozřejmě schopni vnímat večer v ložnici při usínání. Odhlučnění paneláků a monolitů bohužel neřeší systémově žádný výrobce, prostě aplikují stejný systém jako všude jinde. Naše firma dodává do těchto konstrukcí speciální antivibrační pěnovou podložku 10mm tlustou, která zamezuje přenosu vibrací do akustické konstrukce a obráceně z akustické konstrukce do konstrukce panelu.

Obr.2: Akustický podhled

3) Pokud bych chtěl odhlučnit strop, volil bych sádrokartonový podhled, předstěnu nebo obklad polystyrenem. Bude to stačit?

Záleží na tom, jestli vy rušíte souseda, nebo soused ruší vás. Nejefektivnější je vždy přímo odhlučňovat u zdroje hluku, ale málokdy se stane, že soused si odhluční podlahu, aby nerušil. V tom případě zbývá odhlučnit strop akustickým podhledem. Takový podhled musí být zavěšen na silentblokových závěsech tak, aby zvuk neprošel přes kotvení podhledu.

Je důležité si ovšem uvědomit, že část energie od 20 do 50 % projde skrz stěny. V tomto případě se tedy odhlučňují i stěny. Tato varianta se většinou aplikuje právě v panelácích nebo monolitech. Co se týká polystyrenu, vlastně ani nevím, kde se toto dogma vzalo. Polystyren není schopný odhlučnit ani pohltit hluk – prostě vůbec nefunguje.

4) Výrobci sádrokartonů nabízejí speciální modré akustické desky, které jsou dvakrát tak drahé než normální sádrokarton. Stačí udělat předstěnu z modrého sádrokartonu a mám vystaráno?

U modrých akustických desek se jedná vlastně pořád o sádrovláknitou desku, ale už bez příměsi vzduchu (neobsahuje bublinky jako obyčejná sádrokartonová deska). Tato deska je hutněná a její objemová hustota je skoro dvakrát větší než u obyčejné desky. Při odhlučnění je objemová hustota materiálů zcela zásadní a neplatí, že aplikuji dvě obyčejné desky za sebe a tím dosáhnu stejného efektu jako použitím modré desky. Další nedílnou součástí systému na odhlučnění je akustický absorbér – minerální izolace, která zvukovou energii pohltí, a systém odvibrování konstrukce.

Uvnitř akustické konstrukce to funguje následovně. Hluk, který projde skrz stávající konstrukci, je okamžitě pohlcován minerální izolací než narazí na neprůzvučný prvek akustické konstrukce, tam se z velké části odrazí zpět do dutiny s izolací a je opět pohlcován. Nejefektivnější způsob je tyto sendvičové konstrukce opakovat. Naše firma nabízí při tloušťce 8cm akustický efekt vázané laboratorní neprůzvučnosti (tedy kolik hluku zeď zadrží) 22 dB, při 13 cm pak 52 dB a při tloušťce 15 cm je to 63 dB. Stejný efekt, jako 13 cm předstěna pro srovnání umí cihlová zeď 35 cm tlustá. Takže odpověď na Vaši otázku je ANO, ve valné většině případů stačí aplikovat akustickou stěnu za dodržení všech technologických postupů a mám vystaráno.

Obr.3: Modrá sádrokartonová akustická deska

5) Jaké řešení byste doporučil, když bydlím v paneláku, nad hlavou mi celý den běhají malé děti souseda a v ložnici nemohu spát, protože za zdí si soused pouští televizi?

Navrhnul bych tzv. místnost v místnosti a to proto, protože se jedná o panelák, kde jak jsem zmiňoval výše, se šíří hluky všemi směry a v tomto případě se jedná o více než jeden primární zdroj hluku.

6) Druhý příklad, bydlím na ulici s velkým provozem a v místnostech přilehlých k silnici se nedá vydržet hlukem, co s tím?

Jednou ze zásad odhlučnění je eliminovat primární zdroje hluku. Zde se jedná o největší slabinu zřejmě okna, navrhnul bych vyměnit stávající okna za okna se slušným parametrem neprůzvučnosti, určitě trojsklo a určitě českého výrobce.

7) Proč je lepší si najmout vás jako akustickou firmu než obyčejné sádrokartonáře?

Je vždy lepší si najmout na tak specializovanou práci odborníka, který má za sebou stovky realizací a může čerpat ze zkušeností. V tomto oboru je většinou každý případ a zakázka individuální, a proto je řešení vždy šito na míru danému prostoru a nežádoucímu hluku. Naše firma hledá neustále nové způsoby odhlučnění a aplikuje nové kombinace materiálů tak, aby systém odhlučnění nebo korekce doby dozvuku byl co nejdokonalejší.
Obyčejný sádrokartonář použije standardní postupy, na které je zvyklý. Většinou nezná zásady šíření hluku, není schopen při návštěvě místa realizace odhadnout případné slabiny přilehlých konstrukcí a neuvědomí si možné příčiny hlukových mostů, aj.

Obr.4: Designové akustické panely dle vlastního patentu

8) Jak jste se dostal k odhlučňování domů?

Je to již více než deset let, co jsem začal pracovat jako technik a obchodní zástupce u jednoho výhradního dovozce minerálních akustických podhledů, které se používají v akustice. Tento obor mě začal bavit a chtěl jsem se mu věnovat i nadále. Rozhodl jsem se založit firmu, která se bude specializovat na odstraňování tolik nepříjemného nežádoucího hluku a bude se podílet na zvyšování komfortu bydlení.

První neprůzvučné konstrukce jsem realizoval dávno před tím, než výrobci přišli s modrou deskou. První realizace byla u maminky mého kamaráda (šlo tenkrát o štěkající bišonky s neuvěřitelnou výdrží). Začal jsem tedy realizovat první zakázky, později jsem se dal do výroby akustických designových panelů, mezitím jsem strávil hodiny konzultacemi s inženýry fyziky obor akustika a nabýval poznatky.

9) Na závěr bych se rád zeptal, jakou nejneobvyklejší zakázku jste realizoval?

Moje nejneobvyklejší zakázka bylo odhlučnění bytu v polystyrenovém domě. Jednalo se o řadový dům v Praze, obvodové zdivo včetně mezibytových příček bylo ze ztraceného bednění z polystyrenu, toto ztracené bednění bylo vylito betonem, jenomže styk jednotlivých tvárnic tvořil pouze polystyren tzn. 6cm stěna. Takže bylo možné se například pletací jehlicí propíchnout k sousedům.

Obr.5: Polystyrenovou tvárnici propíchnete jehlicí… (zdroj: aquaprogram.cz)

Tuto skutečnost, že se jedná o polystyrenové ztracené bednění, jsme zjistili až v den nástupu. Realizovali jsme akusticky neprůzvučné předsazené stěny s neprůzvučností 22 dB, hluk přímo od souseda vedle byl eliminovaný cca o 50%, ale výraznější hluk byl slyšet úhlopříčně o byt níže pod sousedem. Bylo například možné slyšet klapot klávesnice na počítači. Na této zakázce bylo možné tedy ověřit, že pokud je stavba z hlediska akustiky a neprůzvučnosti zcela špatně postavená, není možné očekávat od dodatečných akustických úprav stoprocentní řešení. Investor byl ale v rámci možností spokojený a byt užívá.

Děkuji za rozhovor,
Martin Perlík

Další užitečné informace

Více informací o odhlučnění bytů se dočtete na stránkách NOITAMI: http://www.noitami.cz/

Líbil se Vám tento článek? Doporučte jej ostatním!

Čtěte také:

• 7 míst, kde hledat informace pro stavbu
• Naplánujte si obývák 2: Barvy a zařízení
• Naplánujte si obývák 1: Členění prostoru
• 9 rad pro rekonstrukci domu
• Jak vybrat podlahu

U starých domů najdete “hodiny”, tedy elektroměr, uvnitř domu, nejčastěji jsou na chodbě. Původně totiž vedly elektrické dráty nad zemí na sloupech a napojovaly se na střeše. Teď je už všechno jinak, kabely jsou ve většině měst a vesnic zakopané v zemi. V plotě je postavený cihelný sloupek, ve kterém se skrývají nožové pojistky, a od něj vede kabel do domu k hodinám.

Obr. 1: Střešní jímač

 Energozávody to nemají moc rády, radši by měly elektroměry ve všech domech venku, aby se jim dobře kontrolovala spotřeba elektřiny. Proto při rekonstrukcích nařizují majitelům domů přesun elekroměru do sloupku v plotě. I pro nás teď byly hodiny v domě poněkud nepraktické, chceme ho přeci zbourat.

Pozval jsem tedy elektrikáře silnoproudaře, aby navrhli, jak postupovat. A tak stojíme před sloupkem s pojistkami a přemýšlíme co s ním.

Obr. 2: Starý sloupek s pojistkami

Ze starého povážlivě se naklánějícího cihleného sloupku v rohu plotu odhrnujeme křoví a rychle zaháníme myšlenku, že bychom elektroměr nastavěli na něj a celý sloupek tak zvýšili. To by nejspíš celé spadlo, krom toho se starý sloupek začíná rozpadat. Shodujeme se, že nejlepší bude sloupek zbourat a postavit nový.

V plotě chceme mít dohromady tři skříně, pro nožové pojistky, pro elektroměr a pro plynoměr. Vyzdíme tedy jeden velký sloupek, kam se vejdou všechny skříně vedle sebe.

“Kudy vedou kabely?” ptá se elektrikář. “Abychom je při stavbě nepřekopli.” Přehrabuji se v papírech a hledám mapu se zaměřením rozvodů elektřiny v chodníku. Občas totiž vedou kabely těsně vedle základu plotu a při našem plánu postavit široký sloupek bychom na ně mohli snadno narazit.

Než se proberu papíry, prohláší elektrikář: “Stejně to může být zaměřené špatně, použijeme virguli, kde mám krumpáč?” Vezme krumpáč mezi dlaně tak, aby se dřevěná násada mohla volně hýbat, postaví se doprostřed chodníku a blíží se ke sloupku. Násada, která se doteď volně kývala se skoro okamžitě chytí směru rovnoběžně s plotem asi půl metru od kraje chodníku a těsně před sloupkem se stočí k němu a pak zpět na své místo půl metru od kraje a pokračuje dál.

Obr. 3: Použijeme virguli

“Je to dobré, kabel se nám neplete. Můžeme stavět.” Loučí se se mnou elektrikář. Poslední papír v mé složce je hledaná mapa od energozávodů. Virgule z krumpáče skutečně prošla přesně po trase z mapy.

Humorné příběhy se nevyhnou ani projektantské praxi, přečtěte si i předcházející příběh Sousede, zbouráme vám půlku domu a těšte se na další zážitky ze života.

Líbil se vám tento článek? Doporučte jej ostatním!

Čtěte také:

• Sousede, zbouráme vám půlku domu
• 7 míst, kde hledat informace pro stavbu
• O rekonstrukci rekreačního domku
• Více světla v domě
• Rok 2012 se Stavařským blogem

Zbourat dům a na jeho místě postavit nový je podle mě dobrý postup. Jakmile pro něj už není využití, rekonstrukce nepřipadá v úvahu a chátral by. Když postavíte na jeho místě nový bude sloužit mnoho desítek let, je na lepším místě než na okraji města a nezabíráte kus přírody nebo pole.

Dům, který jsme chystali ke zbourání, stojí v už usazené čtvrti se vzrostlými stromy, zastávka autobusu je asi 2 minuty chůze a na metro je to asi 10 minut pěšky. Stavět v zastavěné čtvrti je náročné na různá jednání, se stavebním úřadem, energozávody, plynaři a sousedy. Těsné okolí domu je totiž zabydleno a protkáno dráty, a proto je hodně lidí a organizací, které zajímá, co se chystáte dělat.

Dům také nestojí sám. Je to polovina dvojdomku. Moje první cesta vedla na stavební úřad a hned druhá k sousedovi. O sousedovi jsem se dozvěděl, že je to nerudný starý mládenec v penzi. Když jsem zvonil u dveří, nečekal jsem nic dobrého.

Obr. 1: Pohled na dvojdomek

Pán, který otevřel dveře, na penzistu rozhodně vypadal, malý, s bříškem, šedými vlasy a prosvítající pleší, říkejme mu pan domácí. Pan domácí mě uvítal překvapivě velmi přátelsky a byl moc zvědavý, co se to vlastně u sousedů chystá. Když jsem překročil práh, ocitl jsem se v bytě stárnoucího vědce. Rychle se ukázalo, že i přes vysoký věk mu to stále pálí.

Vysvětlil jsem mu, že jeho soused plánuje svůj dům zbourat, z čehož bude spousta nepořádku, a že potřebuji jeho souhlas pro úřad. Chystám se také zakreslit všechny praskliny v jeho domě, aby byl důkaz zda se při bourání nepoškodila i jeho polovina domu. Pan domácí si prohlédl výkresy a byl velmi potěšen, že novým domem ušetří za topení. K tenké dělící zdi totiž přistavíme zeď další, z tepelněizolačních bloků, a tím získá zadarmo zateplení podstatné části svého domu, i kdyby se u sousedů zrovna netopilo.

Zakreslil jsem tedy všechny praskliny ve zdech a šli jsme se podívat na střední zeď mezi domy. Otázka zněla, je mezi domy jedna společná zeď nebo dvě těsně vedle sebe? V současnosti se staví dvě silné nosné zdi vedle sebe, kdyby se jeden dům zboural, aby to ten druhý nijak neovlivnilo, ale tento se stavěl ještě za první republiky, kdy platily jiné zákony.

Obr. 2: Prasklina ve zdi vedle okapu nás důkladně zmátla, ve skutečnosti je ve zdi šikmá a vede do místnosti v domě nalevo

Po přeměřování velké praskliny mezi domy a vzpomínání pana domácího jsem usoudil, že mezi půlkami domu jsou dvě velmi tenké příčky vedle sebe. To se naštěstí při bourání nepotvrdilo, prasklina mezi domy nás zmátla, zeď byla ve skutečnosti jen jedna. Kdyby byly mezi domy dvě příčky, jedna z nich by se sama o sobě neudržela a museli bychom je podle požadavku statického posudku obě nechat stát a spojit dohromady, aby po zbourání poloviny domu nespadly.

Když jsem odcházel, loučil se se mnou pan domácí vtipem, který v kreslené verzi najdete i na internetu a dobře popisoval moje následná několikaměsíční jednání se stavebním úřadem:

Přijdou dva muži na úřad, za sebou vedou na provaze vola a s úředníkem se vítají se slovy: “To jsme zase my, pane úřad, po zkušenostech z minula jsme si s sebou vzali tlumočníka.”

Toto setkání se mi znovu připomělo po několika týdnech, kdy jsem telefonoval majiteli bouraného domu a dozvěděl se, že zrovna sedí na kafi u pana domácího, dříve považovaného za nerudného mrzouta.

Přečtěte si i druhou příhodu z přípravy bourání domu, která se mě stala asi měsíc po návštěvě u pana domácího.

Líbil se vám tento článek? Doporučte jej ostatním!

Čtěte také:

• Elektrikářova virgule
• 7 míst, kde hledat informace pro stavbu
• O rekonstrukci rekreačního domku
• Více světla v domě
• Rok 2012 se Stavařským blogem

Při navrhování domů vyhledávám často. Moje práce zahrnuje široký obecný přehled, a proto když potřebuji zjistit něco “speciálního”, hledám na internetu. Postupně se propracovávám od obecných až po podrobné odborné informace.

Nejvíc času zabere oddělit balast. Důležité také je dívat se na datum, zda není informace zastaralá a spojovat střípky informací:

1. Populární stavební weby

Jsou to hlavně internetové časopisy o stavění. Články na nich většinou píší stavební odborníci tak, aby byly informace snadno pochopitelné i pro nestavaře. Je to ideální odrazový můstek pro další podrobnější vyhledávání. Příklady: časopisy Dům a zahrada a Bydlení na idnes, architektonické BydleníIQ, technické Stavmedia, a další…

plusy: snadno pochopíte, rychle přečtete
mínusy: příliš obecné

2. Blogy stavebníků

Najdete zde vlastní zkušenosti se stavbou domu, výhodou jsou skutečné autentické a často velmi podrobné informace z konkrétní stavby. Nevýhodou je, že je píší nestavaři, kteří mají zkušenost jen s jediným domem. Klasickými zástupci jsou blogy svépomocných stavebníků Stavba domu svépomocí.

plusy: autentické zkušenosti, podrobnost
mínusy: vztahuje se na konkrétní stavbu, píší je nestavaři

3. Diskusní fóra

Setkáte se se dvěma druhy diskusních fór. První jsou diskuse stavebníků o vlastním domě, ty jsou buď samostatné, nebo součástí populárního webu. Příklad samostatného fóra je Modrá střecha.

plusy: více zkušeností k tématu na jednom místě, snadno srozumitelné
mínusy: píší je nestavaři,

Druhým typem fór jsou diskuse odborníků, často velmi specializovaných. Příkladem jsou Diskuse elektrika  nebo Stavební komunita.

plusy: více zkušeností k tématu na jednom místě, můžete se přímo zeptat odborníků
mínusy: příliš odborně popsané informace

4. Odborné stavební weby

Na tyto weby píší odborníci z rúzných stavebních oborů, články jsou velmi kvalitní. Na závěr článku může být vyjádření oponenta, často soudního znalce nebo uznávaného specialisty v dané oblasti. Hlavním zástupcem je portál TZB-info.

plusy: kvalitní odborné informace
mínusy: velmi dlouhé články, psané někdy až příliš odborně

5. Weby výrobců

Výrobci zde velmi podrobně popisují vlastnosti svých stavebních materiálů a výrobků pro stavbu s tabulkami a podrobným popisem. Výrobců stavebních materiálů jsou stovky, příklady: keramické tvárnice Porotherm, betonová dlažba Best, okna Slavona, ocel Kondor a další…

plusy: podrobné informace o materiálech, tabulky vlastností, montážní postupy
mínusy: zaujatost pro jeden druh výrobku

6. Stránky organizací

Organizace, které se propagují určitý druh stavění nabízejí podporu a rady pro odborníky i nestavaře. Příkladem je Centrum pasivního domu zabývající se popularizací stavění pasivních domů.

plusy: kvalitní informace, možnost vznést zdarma dotazy
mínusy: zabývá se jen jedním druhem stavění

7. Portály státní správy a profesních komor

Státní správa, tedy města, obce, kraje a ministerstva nabízejí užitečné služby hlavně týkající se zákonů a vyhlášek. Příkladem je 1000 otázek ke stavebnímu právu, nahlížení do katastru nemovitostí, územní plán Prahy, dotazy české komory autorizovaných inženýrů a další…

plusy: aktuální informace, možnost vznést dotaz
mínusy: informace mohou být příliš právnické a těžko uchopitelné

Jak se v koktejlu informací vyznat?

Na internetu není nedostatek informací, valí se na vás ze všech stran a nejobtížnější je informace vytřídit. Vyzkoušíme si vyhledávání na příkladech:

Příklad 1: „Z čeho postavit dům? Zděný nebo dřevostavbu?“

Zadám do vyhledače dotaz: “Zděný dům nebo dřevostavba”

Obr.1: Je lepší zděný dům nebo dřevostavba?

První odkaz je na povrchní článek, ještě k tomu překrytý reklamou. Podíváme se na druhý.

Druhý odkaz směřuje na osobní blog s pěkně popsaným řešením dilema mezi dřevostavbou a zděným domem. Majitel domu se nakonec rozhodl pro zděný dům s tím, že velký rozdíl mezi stavbami není: http://stavimerd.blog.cz/0811/drevostavba-nebo-zdena-stavba

Třetí odkaz je na další populární web, se stručným a výstižným článkem od stavební firmy: http://www.ceskestavby.cz/clanky/stavba-drevostavby-rodinne-domy-5508.html

Mohl bych hledat dále, ale mě to k rozhodování stačí, z článků vyplývá, že nejsou faktické rozdíly, tedy například rychlost výstavby nebo cena, mezi zděným domem a dřevostavbou. Pro výběr jsou rozhodující mé pocity, coby budoucího majitele, v jakém domě chci bydlet.

Příklad 2: „Chci přistavět rodinný dům, už jsem zjistil, že mohu zastavět 30 % plochy pozemku, co se všechno do zastavěné plochy počítá?”

Zadám do vyhledávače: „zastavěná plocha domem“

Obr.2: Co zahrnuje zastavěná plocha domem?

První odkaz mi nabízí diskusní fórum Komory autorizovaných inženýrů, to je velmi věrohodný zdroj, podívám se ně něj: http://www.ckait.cz/content/zastavena-plocha. Zastavěná plocha tu má různé výklady, ale využívá ji stavební zákon. Příspěvek je z roku 2010, od ledna 2013 platí nový stavební zákon, tedy informace může být zastaralá.

Zadám do vyhledavače: „zastavěná plocha domem nový stavební zákon“

Obr.3: Co zahrnuje zastavěná plocha podle nového stavebního zákona?

Hned první odkaz http://stavba.tzb-info.cz/normy-a-pravni-predpisy-hruba-stavba/9049-co-prinasi-novela-stavebniho-zakona
mi nabídne charakteristiku zastavěné plochy z nového stavebního zákona:

Obr.4: Zastavěná plocha domem ze stavebního zákona

Tato, asi nejlepší dostupná definice vypadá úplně jasně a jednoznačně. V okamžiku, kdy začnete opravdu dům měřit, zjistíte, že není úplně jednoznačná a potřebovali byste si doupřesnit další dotazy. Tady už možnosti intenetu končí a je třeba se zeptat. Nejlépe přímo na stavebním úřadě, pod který vaše stavba patří.

Internet vám dokáže hodně pomoci, hlavně, když si potřebujete udělat základní představu, ale nedá vám jednoznačnou odpověď. Hodně vám pomůže, pokud se už trochu vyznáte v souvislostech, ve druhém příkladu to je třeba informace, že od začátku roku 2013 platí nový stavební zákon.

Při hledání si stále pokládejte otázky

• Je informace aktuální?
• Je řešení blízké mojí stavbě?
• Není to jen reklama?

Pokud si nejste jisti, můžete se obrátit pro radu na váš stavební úřad, zeptejte se v odborné internetové diskusi využít můžete také mých služeb stavebního specialisty.

Líbil se vám tento článek? Doporučte jej ostatním!

Čtěte také:

• Jak odhlučnit byt
• Elektrikářova virgule
• Sousede, zbouráme vám půlku domu
• O rekonstrukci rekreačního domku
• Více světla v domě

Chata vypadá zvenčí i zevnitř tak, že by se v ní hned dalo i bydlet. Srdcem domu je kuchyně v přízemí. Z kuchyně je možné vejít do obýváku a přístavku s koupelnou a spíží. V přízemí je ještě zimní zahrada, hala se schodištěm a dílna přístupná zvenčí. V podkroví jsou dvě útulné ložnice.

Obr. 1: Zídka pod verandou se rozpadá

Hned za dveřmi kuchyně stojí kamna ústředního topení. “Topení funguje perfektně, kamna zůstanou,” říká nám majitel domu hned, jak vejdeme. Teď je ale topení vypnuté a uvnitř mrzne stejně jako venku.

Bydlení na penzi

Jsou dvě období, kdy se člověk nejčastěji zabývá rekonstrukcí domu: když zakládá rodinu a pak před penzí. Majitel domu koupil chatu, aby zde mohl v důchodu trávit se svou manželkou většinu roku.

Přáním majitele je postavit novou verandu místo současné, která se rozpadá, celý dům zaizolovat a vyřešit kanalizaci, tedy postavit buď žumpu, nebo septik. K tomu budeme chystat projekt a zařizovat povolení pro rekonstrukci i pro žumpu.

Obr. 2: Podkroví z 50. let

Na jedné straně ubourat, na druhé přistavět

Dům jsme rovnou na místě zaměřili. Ostatní práce už probíhaly za počítačem a na stavebním úřadě. Na úřadě jsme se dozvěděli, že dům může mít zastavěnou plochu bez tepelné izolace nanejvýš 80 m². Dům ale už teď stojí na 81 m² a bude se k němu přistavovat větší veranda.

Nezbylo nám nic jiného než bourat. Navrhli jsme ubourání části přístavku s dílnou, aby se na druhé straně mohla přistavět veranda. Dům bude nakonec o něco menší a na úřadě jsou spokojení.

Zabalit dům do kožichu

Tepelnou izolací zabalíme dům do kožichu. Fasáda bude z polystyrenu Baumit Open. To je speciální polystyren pro rekonstrukce vlhkých domů, který umožňuje větrání zdi. Konstrukce střechy a krytina zůstane, vybourají se jen podhledy v podkroví a střecha se zaizoluje zevnitř minerální vatou. Nová podlaha v přízemí bude ležet na roštu z dřevěných trámků s s minerální vatou mezi trámky. Okna budou plastová s dvojskly.

Hlavní místnosti domu zůstanou, veranda se o několik metrů zvětší, v přístavku vznikne místnost pro bojler, čerpadlo a pračku, koupelna se spojí se záchodem. A jak to dopadlo s kanalizací? Žumpa se v chatové oblasti postavit nesmí, a tak se úřad rozhodne mezi čističkou a septikem.

Povolení na čističku až po roce

Stavbu čističky nebo septiku povoluje vodoprávní úřad. Ten najdete na odboru životního prostředí. Našemu vodoprávnímu úřadu trvalo dost dlouho trvalo, než se rozhodl mezi čističkou a septikem a nakonec schválil čističku s pískovým filtrem.
Samotné řízení k povolení přestavby chaty proběhlo během několika měsíců. Vodoprávní řízení kolem čističky se blíží ke konci až teď, po roce od okamžiku, kdy jsme dům viděli poprvé.

Obr. 3: Kanalizace ze záchoda půjde pod zem

Co na to majitel

Naši skoro roční spolupráci shrnul majitel domu, když jsem mu posílal poslední informace o vodoprávním řízení:

„Teprve při této příležitosti jsem si uvědomil, jak moc jste nám pomohli a stále pomáháte“.- Jan Beneš

Technické údaje

Plochy

původní zastavěná plocha: 81,1 m2
nová zastavěná plocha: 79,7 m2
užitná plocha místnosti: 99,05 m2

Tepelná izolace

střecha: 200 mm – Isover unirol profi
podlaha: 100 mm – Isover unirol profi
podlaha verandy: 100 mm – EPS 100 S
fasáda: 120 mm – baumit open
okna, dveře: plastová, dvojskla, k = 1,2

Rok plánování chaty

Rekreační domek odpovídal životnímu stylu v 50. letech minulého století, díky pečlivému promyšlení před stavbou, kvalitní přípravě projektu a komunikaci s úřady z něj  bude po rekonstrukci moderní dům, který se dožije v plném provozu 100 let. V rozhodování, jak starší dům využít, vám pomůže stavební inženýr. K tomu můžete využít i našich služeb.

Rekonstrukce chaty byla velmi podobná rodinnému domku, na ten majitelé kladou přeci jen o něco větší požadavky. Jaké? Na to se podíváme zase někdy příště…

Líbil se vám tento článek? Doporučte jej ostatním!

Čtěte také:

• Elektrikářova virgule
• Sousede, zbouráme vám půlku domu
• 7 míst, kde hledat informace pro stavbu
• Více světla v domě
• Kdy nepotřebuji stavební povolení

Rám zabere třetinu okna

Nová dřevěná i plastová okna mají velmi masivní rámy. Rám okna bývá vysoký 10 až 15 cm. Stará okna měla rámy daleko tenčí. Nové okno bude mít o 10% méně skla než původní špaletové nebo zdvojené okno.

Příklad skutečného okna s rámem tloušťky 12,5 cm:

Obrázek 1 – Kolik plochy okna zabere rám

V otvoru o ploše 1,4 m² rám zabírá 0,5 m². To je přibližně 35 % z plochy otvoru. Na sklo zbylo 0,9 m².

Pro nás je užitečných hlavně těch 65% prosklené části okna, tudy jde do bytu světlo, sluneční paprsky ohřívají byt a zároveň prosklená plocha lépe izoluje než plastový rám.

Jak získat více světla a tepla?

• Použijte neotevíravá okna – ubyde otevíravé křídlo, takže je okna jsou levnější a mají víc skla, nemůžete jimi větrat a proto je doporučuji použít jen tam, kde se k nim dostanete z venčí abyste je mohli umýt.
• Vybourejte zalomené špalety – špaletová okna mají zalomené ostění. Okenní otvor se dovnitř rozšiřuje. Když otvor celý vybouráte na jeho vnitřní rozměr, budete moci osadit větší okno a získáte víc prosklené plochy.

Obrázek 2 – vybourané okno se zalomeným ostěním

• Osaďte okna s nízkým rámem – taková okna mají rám vysoký asi 8 cm, navíc ho můžete celý schovat za tepelnou izolaci, takže je vidět jen sklo. Okna se skrytým rámem jsou na našem trhu čerstvou novinkou.

Obrázek 3 – okno s nízkým rámem skrytým za izolací

Trojskly přijdete o třetinu světla

Starší špaletová okna nebo zdvojená okna v panelácích propustila 85% světla. Moderní okno s dvojsklem propustí 70% světla a s trojsklem 58% světla. S trojskly tedy přijdete o 32% světla a tepla od slunce.

Obrázek 4 – Kolik světla projde sklem

Kombinujte trojskla a dvojskla

Řešením je použít trojskla na severní, východní a západní fasádě domu. Ze severu slunce nesvítí a ostré paprsky z východu a západu nám jsou spíše nepříjemné. Na jihu pak použijete kvalitní dvojskla, návrh oken je základním kamenem projektu pasivního domu.

Úkolem stavebního inženýra je navrhnout správné okno tak, aby mělo co nejlepší poměr mezi úsporou tepla a prostupem slunečních paprsků. Návrh oken doporučuji i pokud pro jejich osazení nebudete potřebovat stavební povolení.

Okno jako střílna

Při rekonstrukci zeď zesílíte tepelnou izolací a rázem je místo 45 cm silná 60 cm, Nový polystyren vám zároveň okno zastíní před teplými slunečními paprsky.

Abyste získali více tepla, použijte kvalitnější tepelnou izolaci, ta může být tenčí a izolační vlastnosti zůstanou zachovány. Například šedý polystyren izoluje o 20% lépe než bílý. Pomůžete si také posunutím okna blíže k líci fasády, kdy se vám přes okno dostane více slunečních paprsků.

Obrázek 5 – Okno ve středu původní zdi a v lící zdiva

Závěrem

S novými okny můžete přijít až o 40% světla a tepla od slunce. Pomůže vám spíše chytré technické řešení než vyšší investice. Více světla získáte i pravidelným mytím oken, špinavé sklo zastíní více než 10 %.

Další tipy k oknům:

Při osazování oken se firmy dopouštějí řady chyb, kterými se zabývá článek: Praktický pohled na osazení otvorových výplní

Co se skrývá za parametry, která najdete u popisu oken se dočtete v článku: Technické parametry oken – o čem se nemluví

Líbil se vám tento článek? Doporučte jej ostatním!

Čtěte také:

• Elektrikářova virgule
• Sousede, zbouráme vám půlku domu
• 7 míst, kde hledat informace pro stavbu
• O rekonstrukci rekreačního domku
• Rok 2012 se Stavařským blogem

V první části článku  vám interierová designérka Andrea Novotná ukázala, jak rozčlenit prostor pomocí zařizovacích předmětů. Tentokrát se podívá na úpravu prostoru pomocí barev a pomůže vybrat nábytek.

Základní optická pravidla:

Prostor opticky rozšíříte, použitím tmavší podlahy a zadní stěny,

Prostor opticky zúžíte, použijete-li tmavší barvu na boční stěny.

Prostor opticky zkrátíte, použijete-li tmavou barvu na protilehlou stěnu.

Opticky prostor snížíte použitím tmavší podlahy a barevného stropu.

Prostor opticky uzavřete použitím tmavší barvy na stěnu zadní a obě k ní přilehlé.

Prostor zvýšíte pomocí použití tmavší podlahy, světlých stěn a stropu.

Rozčleňte dlouhý prostor barvami

V případě modelového návrhu budeme prostor zkracovat. Toho dosáhneme použitím tapety s velkými vzory barvy na zadní stěnu s televizí a oknem.
Dlouhé boční stěny se pokusíme rozčlenit. Výborně nám k tomu poslouží krb, na který použijeme nejtmavší odstín výmalby.

Obr. 1: Pohled na krb

Protilehlá strana žádnou takovou možnost nemá, a protože by striktní přechod barev působil násilně, využijeme výhodné umístění obrazu, který „orámujeme“ rovněž tmavým odstínem. Tento prvek navíc zajistí, že obraz na tmavším podkladě mnohem více vynikne.

Obr.2: Rozdělení stěny s obrazem

Plošné rozdělení barev

Použitá barevná kombinace závisí především na vašem vkusu. Avšak je dobré, pokud nehodláte experimentovat, použít následné plošné rozdělení. Hlavní barva by měla pokrýt cca 60 % plochy, především větší část výmalby. Doplňující barva, tvořící asi 30 % plochy, by se měla objevit na nábytku a části výmalby. Na zbývajících 10 %, tedy textilie, doplňky a dekorace, použijte akcentující barvu, která interiér zvýrazní a oživí.

Teplo a chlad

Je lépe držet se obecně známých pravidel, tedy použití teplé a světlé barvy na sever a studené a tmavší na jih. Nemusí to ale být vždy pravidlem, záleží na subjektivním vnímání tepla a světla, viz modelový příklad.
Pro lepší představu najdete na stránkách výrobců barev aplikaci, ve které si můžete vymalovat přibližný prostor nebo přímo nahrát foto svého interiéru.

Obr. 3: Barevné rozložení

V popisovaném případě byla zvolena jako hlavní barva hnědá hned v několika odstínech, dle požadavku klienta, a doplňková cappuccino. Protože jsou to barvy teplé a prostor je orientován na jih, snažila jsem se je zchladit akcentující tyrkysovou barvou.

Pozor na dřevo a kov

Zvláštní pozornost věnujte dřevodekorům. Při úpravě interiéru doporučuji užít maximálně tří dřevodekorů v prostoru. Počítají se zde i podlaha, zárubně a okenní rámy.

Neopomeňte také sladit kovové prvky. Spíše než postavit vedle sebe více odstínů stříbrné barvy například nerez, nikl a hliník, zvolte jeden kovový odstín a ten doplňte jinými nekovovými barvami.
Tak tomu je i ve vzorovém případě. Kliky, stropní a nástěnná světla a garnýže jsou v provedení nerez. Stojací lampa a podnoží konferenčního stolku jsou v černé barvě a policový žebřík vedle krbu jsme natřeli tyrkysovou barvou.

Vybíráme nábytek

Když vyřešíme dispozice a barvy, můžeme přistoupit k výběru konkrétních kusů zařizovacích předmětů. Před návštěvou obchodu bych vám doporučila prozkoumat trh pomocí internetu a sestavit si vzorkovnici. Vzorkovnice je obrázek, kde máte všechny části nábytku vedle sebe. Nejlépe tak uvidíte, jak k sobě jednotlivé kusy ladí.

Obr. 4: Vzorkovnice

Studio, obchodní řetězec, nebo zakázková výroba?

Při výběru nábytku už záleží jen na vašich finančních možnostech, zda sáhnete do designových řad, nebo půjdete do obchodního řetězce. Nicméně na obchodních řetězcích není nic špatného, obzvláště, pokud takovýto nábytek doplníte byť jen jedním designovým kouskem.

Samostatnou kapitolou je nábytek na zakázku. Nabízí jej hodně studií, ale v poslední době se trend obrací k využití malých dílen truhlářů. Důležitým faktorem je šikovnost truhláře a vaše schopnost interpretovat požadavek.

Nepodceňte dokonalou přípravu

Nakonec je dobré sestavit si seznam použitých prvků, který bude zahrnovat vše od nábytku přes barvy až k háčkům na záclony. Zaručí vám, že při nákupu na nic nezapomenete a budete také přesně vědět, kolik váš nový interiér bude stát.

Článek pro vás připravila Andrea Novotná, interierová designérka. Redakčně upravil Martin Perlík.

Doporučená literatura

Václav Hájek, Ergonomie v bytě, v projektu a v praxi

Suzy Chiazzari, Barvy pro váš domov

Líbil se vám tento článek? Doporučte jej ostatním!

Čtěte také:

• Jak odhlučnit byt
• 7 míst, kde hledat informace pro stavbu
• Naplánujte si obývák 1: Členění prostoru
• 9 rad pro rekonstrukci domu
• Jak vybrat podlahu

Interiérová designérka Andrea Novotná pro vás vybrala obývací pokoj a v následujících odstavcích vám předvede, jak jeho 30m² nejlépe využít.

 Obr. 1: Následujícími kroky postupně dojdeme k tomuto vzhledu obýváku

Popis prostoru

Obývací pokoj o ploše 30 m² je dlouhý 7,7 m, široký 3,9 m a vysoký 2,55 m. Okna jsou orientovaná na jih a západ. Z obýváku je přístup dveřmi do předsíně, kuchyně a na zahradu.

Požadavky

Opticky zkrátit místnost, vytvořit zóny pro sledování televize, odpočinek a setkávání, čtecí koutek a zónu pro děti. Vytvořit dostatek úložného prostoru pro knihy, elektroniku, různé drobnosti a dětské hračky.

Řešení dispozice

Jakýkoli prostor musíte nejprve vyřešit dispozičně v závislosti na ergonomických pravidlech. Můžete využít různé volné verze plánovačů nebo si klidně prostor nakreslete v měřítku od ruky.

Plní-li řešený prostor několik funkcí, nejprve rozmyslíme jejich rozmístění. Následně řešíme typy zařizovacích předmětů.
Máme-li podlouhlý prostor, je dobré jej nějakým způsobem rozčlenit. V našem případě budou ideální dvě základní části, levá klidnější a pravá rušnější.

 Obr. 2: červená – hlavní průchod, hnědá – podružný průchod, modrá – rozdělení částí

Levá část klidnější, pravá část rušnější

Stěžejním místem klidnější levé části je velká sedací souprava ve tvaru L, ze které je dobře vidět jak na TV, tak na krb. Mezi krbem a stěnou je ideální místo pro požadovaný čtecí koutek.

Střed pravé části pokoje tvoří průchodový uzel pro pět různých směrů. Ten nás vymezil v umístění nábytku.

Vlevovo navazuje na sedací soupravu lavice, do které se mohou ukládat hračky. Vpravo je z každé strany průchodu do kuchyně umístěna knihovna s požadovanými úložnými prostory. V prostoru jsou pak dva menší sedací vaky, které je možné přesouvat. Největší z kulatých koberců zhruba vymezuje místo pro dětskou hru.

Pravoúhlé a oblé tvary

Dva hlavní prostory můžete, stejně jako v našem případě, oddělit také tvarově. V levé části převažují pravoúhlé zařizovací předměty, v pravé části jsou výrazné kulaté koberce.

Obě poloviny spolu vzájemně korespondují díky použití oblého konferenčního stolku v pravé části.

Nepřežeňte to s nábytkem

Velmi důležité je zvolit optimální množství nábytku. Tomu odpovídá náš vzorový obývací pokoj. Použijete-li velké množství zařizovacích předmětů, bude prostor působit stísněně, v opačném případě nedotaženě.

Jako osvětlení slouží i krb

Myslete na dostatečné osvětlení. V našem případě bude mít každá část své centrální svítidlo. Jelikož je prostor dlouhý a nízký, doporučila bych dvě hlavní svítidla, i kdyby nebyl opticky rozdělen.

Dále použijeme svítidla doplňková pro čtení a dotvoření atmosféry: stojací lampu,osvětlení obrazu nad sedačkou,nepřímé osvětlení nad knihovnami a průchodem do kuchyně. V tomto případě bude sloužit jako další nepřímé osvětlení i krb.

Závěrem

Prostor si nejprve rozdělte podle funkcí. Můžete využít nábytek a osvětlení. Nechte dost místa pro průchody a pro židli u stolu. Nábytku použijte přiměřeně. Článek pro vás připravila interiérová designérka Andrea Novotná.

Ve druhé části článku se dočtete o barvách a jejich kombinacích.

Líbil se vám tento článek? Doporučte jej ostatním!

Čtěte také:

• Jak odhlučnit byt
• 7 míst, kde hledat informace pro stavbu
• Naplánujte si obývák 2: Barvy a zařízení
• 9 rad pro rekonstrukci domu
• Jak vybrat podlahu

Kdy na úřad vůbec nemusíte chodit

Vybral jsem pro vás nejčastější případy staveb, se kterými se setkáte kolem rodinného domku. Od 1.1. 2013 začal platit nový stavební zákon, který umožňuje stavět daleko víc staveb bez stavebního úřadu. Podrobně rozepsané je najdete ve stavebním zákoně §79 a §80.

1. Nové stavby

• Opěrná zeď do výšky 1 m, která nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi ani s veřejným prostranstvím,

• skleník do 40m² plochy a do 5 m výšky, který je dál než 2 m od hranice pozemku,

• stavba u rodinného nebo u rekreačního domu do 25 m² zastavěné plochy s jedním nadzemním podlažím výšky max. 5 m a podsklepení do 3 m hloubky. Stavba musí být na pozemku rodinného domu, musí souviset s jeho užíváním a nesmí sloužit pro podnikání. Stavba musí být minimálně 2 m od hranice pozemku a po jejím umístění musí zbýt alespoň 50% plochy pozemku schopného vsakovat dešťovou vodu,

• bazén do 40m² plochy u rodinného nebo rekreačního domu, který je dál než 2 m od hranice pozemku,

• výměna vedení technické infrastruktury, pokud se nemění trasa.

  2. Úpravy domu a bytu

• Stavební úpravy a udržovací práce, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost.

Kdy vám stačí územní řízení

Územní řízení je jednodušší proces, který obvykle předchází stavbám, pro které je třeba ohlášení, nebo povolení. Výběr nejčastějších staveb, kdy stačí územní řízení samo o sobě (podrobně §103 stavebního zákona):

• Stavba do 25 m² zastavěné plochy s jedním nadzemním podlažím výšky max. 5 m nepodsklepená. Nesmí obsahovat obytné místnosti, hygienické zařízení ani vytápění ani nesmí sloužit k chovu zvířat,

• vodovodní, kanalizační a energetické přípojky,

• nádrže na vodu do 100 m³, vzdálené nejdále 50 m od rodinného domu,

• odstavné plochy do 300m².

V případě, že se rozhodnete postavit nebo zrekonstruovat rodinný domek, nebo takovouto malou stavbu rozšířit nad povolené rozměry budete potřebovat Stavební povolení nebo Ohlášení.

Častý dotaz:

“Přistavuji k rodinnému domu verandu do 25 m². Potřebuji na to povolení?”

Na přístavbu stávajícího domu se vztahuje §104 bod 2) stavebního zákona. Pokud se vejdete i s přístavbou do rozměrů stavby pro ohlášení (150m² celkové zastavěné plochy i s přísptavbou, dvě nadzemní podlaží, podkroví, usterén hloubky max 3m) pak potřebujete územní souhlas a ohlášení. Pokud tyto rozměry přesáhnete budete potřebovat Povolení. V každém případě budete potřebovat alespoň územní souhlas a ohlášení.

Zdroj:

Stavební zákon 183/2006 ve znění 2013, odstavce §79, §80, §103
 

Pro přípravu projektu stavby rodinného domu nebo rekonstrukci bytu můžete využít mých služeb autorizovaného inženýra.

Líbí se Vám tento článek? Doporučte jej ostatním.

Čtěte také:

• O rekonstrukci rekreačního domku
• Poplatky stavebnímu úřadu
• Kolaudace
• Jak si zařídit plynovodní přípojku
• Zasílání novinek z blogu

• Článek Větrejte rekuperací jste si mohli přečíst i na portále o životním prostředí Ekolist.cz.

• Stavařský blog v roce 2012 zaznamenal 41 800 návštěv. Návštěvnost se tak oproti roku 2011 ztrojnásobila.

• Od podzimu se na těchto stránkách setkáváte se stavařskými kresbami, jejichž autorkou je Hana Vavřínová.

• Už podruhé jste v roce 2012 mohli navštívit mé přednášky na největším českém stavebním veletrhu FOR ARCH 2012.

• Na jaře jsem se zúčastnil kurzu o navrhování pasivních domů. Pokud stavíte novostavbu, nemá dle mého názoru smysl stavět jiný než energeticky úsporný dům. Na stránkách pořadatele Centra pasivního domu najdete moji reportáž o Navrhování pasivních domů na vlastní kůži (1 část, 2. část).

Soutěž Živnostník roku 2012

Na podzim jsem se probojoval mezi finalisty pražského kola podnikatelské soutěže Živnostník roku 2012. To považuji za velký úspěch. Děkuji moc všem příznivcům Stavařského blogu za podporu!

5 nejčtenějších článků roku 2012:

1. Jak číst stavební výkresy
2. Kdy je třeba stavební povolení a kdy stačí ohlášení stavby?
3. Dveře a dveřní zárubně
4. Nejmenší záchod
5. Jak vybrat podlahu

Článek Jak číst stavební výkresy se během pár týdnů od zveřejnění vyhoupl na čelní místo a každý měsíc si ho přečte skoro 800 návštěvníků. Mezi nejčtenější články se dostal i nejrozsáhlejší článek blogu o výběru podlahy, v němž popisuji, i jak je třeba s různými podlahami zacházet, aby dlouho vydržely.

Na popularitě získává i poslední článek roku 2012 kde se zabývám zdražením poplatků stavebnímu úřadu.

Do roku 2013

Těšit se můžete na další inspirativní články pro přípravu stavby, a to nejen ode mne, ale i od dalších autorů. Já děkuji všem příznivcům blogu, ať už těm z vás, kdo čtete články, tak i těm, kdo diskutujete na stránce Stavařského blogu na facebooku.

Čtěte také:

• Elektrikářova virgule
• Sousede, zbouráme vám půlku domu
• 7 míst, kde hledat informace pro stavbu
• O rekonstrukci rekreačního domku
• Více světla v domě