Rozeslali jste poptávku několika dodavatelům oken. Přišly vám nabídky za 300 000 Kč, 400 000 Kč a 500 000 Kč. Kterou vybrat? Mám si vzít tu nejlevnější, když je se slevou 58 %? Nebo prostřední se slevou jen 34 %?

Když začnete pročítat nabídky, zjistíte, že okna mají různě silné rámy, v jedné nabídce jsou zahrnuté parapety a v druhé ne. Není vám jasné, co znamená docela vysoká položka “Zednické zapravení pro OPS”. A co tam proboha dělá poplatek za použití jeřábu.

Jak srovnat ceny

Cenová nabídka, kterou jste dostali, se skládá z několika částí:

  1. Okna a jejich osazení, to je hlavní položka
  2. Utěsnění spáry mezi oknem a zdí
  3. Zednické práce kolem osazení oken
  4. Doplňky jako parapety nebo žaluzie

Některé firmy mají všechny položky, jiné ne. Abyste mohli srovnat celkovou cenu, musíte buď zahrnout všechny položky, nebo odečíst zednické práce a doplňky. Srovnávat pouze cenu osazení oken a řešení připojovací spáry považuji za nejlepší. Proč? To se dočtete dále.

Procent si nevšímejte

Na první pohled vás v nabídce zaujala obrovská sleva, někdy i několik menších slev. Těch si nevšímejte. Je to jen marketingový tah, řiďte se celkovou cenou, kterou budete platit.

Co poslat oknařské firmě za podklady

  1. Projekt, tedy půdorysy pater, pohledy na dům se zakresleným otevíráním oken a dveří, může to být ale také tabulka oken a dveří
  2. Materiál rámu oken, dřevo, plast, dřevohliník, plasthliník
  3. Barvu oken, plastová se často nalaminují další vrstvou jen zvenčí a zevnitř zůstane bílý podklad
  4. Počet skel, dvojskla nebo trojskla (lépe izolují, jsou těžší) a požadovaný součinitel prostupu tepla celým oknem, značí se Uw (w-window); neplést s prostupem pouze skleněnou tabulí Ug (g-glass)

Obr.1: Tabulka oken

Součinitel prostupu tepla celým oknem Uw

Ten říká, kolik tepla projde jedním metrem čtverečním okna při teplotním rozdílu 1 Kelvin. Čím je nižší, tím lépe okno izoluje. Protože platí pro celé okno, zahrnuje prostup tepla zasklením, rámem a obvodovým rámečkem mezi skly. Počítá se na normové zkušební okno, abyste mohli okna srovnávat mezi sebou.

Ve skutečnosti se ale prostup tepla celým oknem pro různě velká okna v jednom domě liší. Zasklení totiž izoluje lépe než rám, proto platí, čím větší je zasklená plocha oproti rámu, tím lépe.

Součinitel prostupu tepla celým oknem v nabídce obvykle nenajdete. Najdete tam jen prostup tepla sklem Ug. Pro vlastnosti celého okna se musíte podívat na web dodavatele, nebo se zeptat jeho prodejců.

Příklad:

Váš požadavek je, aby prostup tepla oknem byl 0,8 W/m²K. V nabídce vidíte u každého okna trojsklo s Ug = 0,7 W/m²K. Když se ale podíváte na web firmy, zjistíte, že celé okno má prostup tepla 0,92 W/m²K, tedy má horší vlastnosti, než potřebujete.

Co hlavně zlepšuje tepelněizolační vlastnosti okna?

  • U zasklení je to počet skel, jejich vzdálenost od sebe, pokovení skla a plyn mezi skly.
  • U dřevěného rámu je to tloušťka a konstrukce rámu.
  • U plastového rámu je to typ konstrukce a výplň, tedy zda je v průřezu ocelová výztuha, která vede teplo, nebo je profil celoplastový, případně s vloženou tepelnou izolací v dutinách. Počet komor rámu není důležitý.
  • U termorámečku mezi skly je to jeho materiál a výplň. Nejhorší je hliníkový, který se už v současnosti nepoužívá.

Obr.2: Řez plastovým oknem bez železné výztužné konstrukce

Utěsnění spáry mezi zdí a oknem

Po namontování okna zůstane mezi rámem a stěnou mezera, tu je třeba vzduchotěsně utěsnit. A to tak, aby se dovnitř do domu nedostával chlad a vlhkost zvenčí. A pokud se dostane vlhkost do spáry mezi oknem a zdí, tak aby mohla vyvětrat ven. Proto se spára utěsňuje zevnitř parotěsnou a z venčí paropropustnou páskou. Samotná mezera je vyplněna polyuretanovou pěnou.

Obr.3: Spáru mezi oknem a zdí je třeba vyplnit

Montážní firmy ale často vzduchotěsnost neřeší, mezeru jen vypění polyuretanovou pěnou a spára se omítne. U plastových oken to ovlivňuje “jen” vnitřní prostředí v domě. U dřevěných ale hrozí, že vlhkost, která se dostane mezi okno a zeď, nasákne do polyuretanové pěny. situaci ještě zhorší ořezání přebytečné pěny, která přetekla.Vlhkost způsobí hnilobu dřevěného rámu okna, a tím jeho destrukci.

Proto se v nabídkách firem dívejte, zda je součástí řešení utěsnění připojovací spáry a co všechno položka zahrnuje.

Obr.4: Plíseň kolem okna způsobená špatným utěsněním připojovací spáry

Možnosti:

  1. V ceně není, jen je v podmínkách poznámka, že pokud chcete mít okna podle normy, která je mimo jiné povinná, tak si musíte připlatit a celková cena se zvýší.
  2. V ceně je jen nalepení  těsnící pásky, ale není tam zednická úprava povrchu, aby páska na zdi držela.
  3. V ceně je páska i zednická příprava pro její nalepení.

Rozdíl v ceně může dělat při výměně všech oken v domě i desítky tisíc korun. Navíc je ke zvážení, zda nechat přípravné práce na oknařské firmě. Zvlášť pokud jde o kompletní rekonstrukci, jsou na stavbě zedníci firmy, která provádí hrubé práce a levnější je nechat přípravu na nich.

Doplňky – parapety

I mezi nimi mohou být rozdíly, zvláště v kvalitě materiálu. Levnější venkovní parapety jsou z pozinkovaného plechu, ty buď zůstanou stříbrné, nebo je musíte pravidelně natírat. Další možností jsou parapety s barevnou povrchovou úpravou, například hliníkové.

Vnitřní parapety mohou být plastové, nebo zvláště pro dřevěná okna vhodnější z dřevotřískové desky. Tady se cena podle materiálu může docela výrazně lišit. Stejně jako u zednických prací je ke zvážení, zda při kompletní rekonstrukci parapety nechat na oknařské firmě, nebo nechat venkovní parapety osadit klempířem ve stejném materiálu a barvě jako okapy a ostatní oplechování domu. Vnitřní parapety pak může udělat truhlář.

Co nabídka nezahrnuje

Pro srovnání je důležité také to, co v nabídce není, abyste vůbec mohli srovnávat. Může to být už zmíněný různý rozsah zednických prací od prostého začištění po přípravu na těsnící pásky.

Vyšší položkou, která nemusí být v základní nabídce může být i manipulace s těžkým okenním prvkem, například s posunými dveřmi na terasu.

Příklad,  jak to vypadá ve skutečnosti

Poptáváte dřevěná okna s trojskly, prostup tepla celým oknem Uw= 0,8 W/m²K.

Přišly vám tři nabídky s výslednou cenou po odečtení slev:

Firma A za 300 000 Kč
Firma B za 400 000 Kč
Firma C za 500 000 Kč

U firmy A nejprve hledáte, jaký je prostup tepla oknem. V nabídce se dočtete, že prostup sklem je Ug je 1,2 W/m²K. To je divné. Aha. Firma totiž nabídla jen dvojskla s užšími dřevěnými profily.

Cena za trojskla a mohutnější profil bude vyšší. Pokud by se to přehlédlo a okna se skutečně namontovala, byl by problém při získání dotace Zelená úsporám. Firma jinak nenabízí ani utěsnění připojovací spáry páskami.

Firma B nabízí trojskla, prostup tepla celým oknem jste na jejich webu našli Uw = 0,78 W/m²K, je tedy v pořádku. V nabídce jsou pouze základní zednické práce. Osazení zahrnuje těsnící pásky, ale nezahrnuje zednickou přípravu stěn pro těsnící pásky. V ceně nejsou další speciální položky, jako je montáž posuvných dveří na balkon. Součástí nabídky jsou levnější plastové vnitřní a pozinkované vnější parapety.

Firma C má prostup tepla oknem 0,72 W/m²K, tedy o něco lepší než v předchozí nabídce. Cena zahrnuje těsnící pásky i zednickou přípravu, vnitřní dřevotřískové a vnější hliníkové parapety. V ceně je i jeřáb na osazení posuvných balkonových dveří.

Kterou nabídku vybrat?

Firmě A je možné poslat dotaz s doplněním, ale v nabídce toho chybí příliš mnoho, je riziko, že se objeví další problémy v průběhu realizace. Proto byla vyřazena.

Firma B po doplnění nabídky zvýšila cenu na  480 000 Kč. Firma C má zahrnuty všechny položky a zároveň lepší parapety i vlastnosti oken. Volil bych  mezi B a C.

Teď přichází na řadu pocit z komunikace s firmou, aby nejen výrobek měl správné parametry, ale aby se Vám také s dodavatelem dobře domlouvalo na postupu při stavbě.

Při výběru dodavatele si položte tyto otázky

  • Zahrnuje nabídka vše, co jste poptávali? (Rozměry, barevnost, materiál, prostup tepla celým oknem…)
  • Co všechno cena v ceně není? (Může to být napsané na závěr v podmínkách)
  • Jak firma komunikuje?

Líbil se Vám článek? Přihlaste se k odběru Novinek o rekonstrukcích a další dostanete přímo do vaší schránky.

Novinky o rekonstrukcích

Napíši vám když vyjde nový článek, vypíši seminář nebo se objeví jiná novinka na webu perlikprojekce.cz. Ochrana osobních údajů.