Spolu s nakladatelstvím Grada jsem pro vás připravil už 3. vydání oblíbené knihy Rekonstrukce rodinného domu. Je určena hlavně pro majitele rodinných domů, kteří se rozhodnou své obydlí rekonstruovat. Pro projektanty nebo architekty může fungovat jako rozcestník, k tématům, o kterých je dobré si zjistit více v dalších zdrojích, protože každý ze 105 tipů by vydal na celou knihu.

Od ceny domu po vnitřní klima

Knihou vás provede rodina Přestavelových, kteří se rozhodli zrekonstruovat svůj rodinný dům, spolu s nimi projdete celým procesem přípravy rekonstrukce. Začnete prvními otázkami, jako je jestli má smysl rekonstruovat, nebo raději dům zbourat, nebo kolik to bude stát. Přes záludnosti původních konstrukcí rodinného domu a jejich poruchy. Důležitá kapitola se týká jednání se stavebním úřadem a dalšími institucemi. Následuje řešení dispozic, příprava projektu a pak témata která se týkají vnitřního vybavení, jako je vytápění, úspor energií a nových konstrukcí, ať už to jsou stěny nebo okna. Knihu pak uzavírají tipy ve kterých se dozvíte více o vnitřním prostředí v domě.

 

Za 2 a půl roku od předchozího vydání se toho v oboru úprav starých domů hodně změnilo. Vždy mě to překvapí, protože stavařinu považuji za velmi konzervativní obor. Kniha je i pro mě příležitost srovnat situaci, kterou v jednotlivých tipech popisuji se stavem, který byl jen před několika málo lety.

Jednání s úřady v novém

Největší změny najdete v kapitole o jednání s úřady. Od začátku roku 2018 platí velká novela stavebního zákona, místo stavebního povolení se teď při rekonstruování setkáte skoro vždycky jen s jednodušším ohlášením nebo společným souhlasem. Popsal jsem jak postupovat v situacích, které začaly s novým stavebním zákonem platit. Nově pak přibyl tip kde popisuji, jak pracovat s drobnějšími stavbami na pozemku rodinného domu, kdy potřebují ohlášení, a kdy vůbec o nic žádat nemusíte.

Ceny a sucho

V první kapitole se zabývám odhadem nákladů stavby. Zdražovalo se hodně. Tabulkové odhadní ceny staveb šly od minulé knihy o 20% nahoru. Nabídky stavebních firem mohou být ještě výše, záleží, kde stavíte.

V Česku se začíná řešit sucho a to i ve stavebnictví. K tipu o zachytávání dešťových vod jsem přidal téma, kde řeším recyklaci vody z umyvadla nebo vany, kterou pak můžete využít na splachování toalet nebo zalévání.

Okna

Na okna se kladou v rodinném domě protichůdné požadavky, musí dobře tepelně izolovat, ale zároveň propustit sluneční paprsky. Proto jsem k několika současným tipům, ve kterých se okny zabývám přidal i téma s radami pro výběr dodavatele.  Okna často spoluvybíráte vy jako majitel domu a i nabídky s podobnou cenou se mohou velmi lišit v kvalitě dodávaných oken.

Dobré údržbě pomůže checklist

Při posuzování starých domů se často setkávám se závadami, které prodraží následnou rekonstrukci a dalo by se jim předejít, pokud by se o dům majitelé dobře starali. Týká se to hlavně udržování okapů a svodů ze střechy. Pokud se o ně majitel nestará, dostane se voda pod základy a zvyšuje vlhkost v domě a mohou vznikat i statické poruchy.

Udržovat ale musíte i technické vybavení domu, jako je komín nebo plynový kotel.

Údržbu považuji za důležitou i u nově zrekonstruovaného domu, protože prodlužuje životnost stavby i zařízení uvnitř domu.

Proto v knize věnuji údržbě závěrečný tip spolu s checklistem, o tom jsem psal loni tady na blogu, v článku si můžete stáhnout checklist v editovatelné a PDF verzi.

Rekonstrukce jako šetrný způsob stavění

Vám, kdo si knihu koupíte, bych rád popřál, ať je pro vás užitečným průvodcem při obnovování domu, který dobře sloužil předchozím obyvatelům, protože obnova starého domu je zároveň k životnímu prostředí možná ten nejšetrnější způsob stavění.

Knihu najdete v běžném prodeji na pultech knihkupectví nebo v e-shopech na internetu. Ve 3. vydání je k dispozici zatím pouze tištěná verze, elektronická bude následovat do několika měsíců.

Chcete dostávat aktuální informace ze stavařského blogu? Přihlaste se k odběru Novinek o rekonstrukcích a další dostanete přímo do vaší emailové schránky. 

Seminář: Nebojte se rekonstrukce domu

Praha, 31.10.2019 od 17:30 – Mám dům zrekonstruovat nebo raději zbourat? Co když bude rekonstrukce příliš drahá? Nebudu žít na staveništi dalších deset let? A co na to stavební úřad?

Podrobnosti o semináři