Česko je dva týdny v karanténě a ta spolu s opatřeními vlády ovlivnila i stavění. Jak teď stavebnictví funguje? A co to bude znamenat pro vás, kdo se chystáte k rekonstruování rodinného domu? 

Z čeho vycházím 

Vycházím z informací od odborné veřejnosti, ať už od projektantů, nebo firem. A také z ankety, na kterou mi na konci prvního týdne karantény odpovědělo 101 stavebních odborníků, hlavně projektantů a architektů.

Jaká byla situace před pandemií

Projektanti, stavební firmy i úřady, ti všichni byli hodně vytíženi vrcholící konjunkturou a kdo jste se chystali stavět, víte dobře, že nebylo jednoduché najít projektanta, natož stavební firmu, zakázky jsou domluvené na dlouho dopředu. Někteří projektanti mají plno do konce roku i déle. 

Začátek pandemie a karanténa

Stavebnictví a hlavně projektování není postižené přímo, projektanti se z kanceláří stáhli na homeoffice. Mnozí tak pracují běžně, takže to do jejich procesů zasáhlo jen málo. V anketě po prvním týdnu karantény mi 46 dotázaných ze 101 odpovědělo, že současný stav vnímají dobře, nebo se pro ně nic nemění. Nebyly ojedinělé odpovědi typu, že mají konečně čas v klidu dokončovat zakázky. Problém při práci z domu mají rodiče s dětmi, kterým se doma musí věnovat a mají tak daleko méně času na práci. 

Stavební firmy pracují, pokud mají stavební materiál a lidi, řada zahraničních pracovníků se muselo vrátit do svých zemí. Problémy mohou být s dodávkami materiálu. Například u domu, který jsem projektoval a aktuálně se staví, měli první týden karantény problém sehnat ocel, ale druhý karantény týden už stavba zase běží. Další problém je, že majitelé staveb nechtějí dělníky do objektů nebo areálů pustit.

Stavební úřady, dotčené orgány omezily činnost, což vadí jak projektantům, tak stavebním firmám, ragují pomaleji, zrušily kontrolní prohlídky a firmám se hůře vyřizují zábory další přímo na stavbě . Problém je podle odpovědí z ankety komunikace, protože digitalizace velmi zaostává.

Vše bude trvat déle

Z toho, co jsem psal vidíte, že stavebnictví má poměrně velkou setrvačnost a pokud se dodavatelský řetězec nezasekne, může řada firem i projektantů pokračovat z toho, co mají rozpracované a nasmlouvané. Z mnoha důvodů bude teď stavění a příprava trvat déle, tady shrnutí podle profesí:

  • Projektování – pomalejší práce z domova u těch, co mají rodiny, pomalejší komunikace s úřady. Chybí efektivní elektronická komunikace.
  • Stavba – zpomalení tempa kvůli úbytku pracovníků, ať už zahraničních, nebo těch, co zůstali doma, čekání na dodávky materiálu, hlavně ze zahraničí. Pomalé vyřizování formalit, zábory, kontrolní prohlídky a podobně.
  • Úřady – omezená otevírací doba na 3h v pondělí a 3h ve středu, někde není osobní kontakt s úředníky, část jich zůstává doma. Pomalejší jednání se dá čekat i u dotčených orgánů. Povinné lhůty mohou být prominuty.

Budou dostupnější firmy a řemeslníci?

Dobrá zpráva pro investory, ale méně pro stavební firmy je, že se firmám uvolňují kapacity. Týká se to hlavně zakázek pro obce, už mám první zprávy o zrušených nebo odložených obecních zakázkách a předpokládám, že budou přibývat. 

Odhaduji, že teď bude k dispozici víc řemeslníků pro soukromé investory, kteří budou mít peníze a chuť do stavění. Jsou ale trendy, které jdou proti tomu. Jednak je méně pracovníků ze zahraničí a pak jsou tu starší řemeslníci, kteří se rozhodnou podobně jako za minulé krize neriskovat, skončit s prací a odejdou do důchodu.

Nezapomeňte na bezpečnost

Za relativně bezpečné považuji stavební práce, které probíhají na samostatném staveništi, nebo venku mimo obytný dům,  tam je třeba, aby si účastníci ohlídali vzájemnou bezpečnost z hlediska šíření Coronaviru, což bude řešit stavební firma.

Jako pro majitele a obyvatele je pro vás důležitá hlavně bezpečnost pracovníků, kteří přijdou do vašich obytných prostor. Podmínky, za jakých se bude v takové situaci pracovat si předem dohodněte se stavební firmou.  

Příležitost pro stavebníky

Po bouřlivém stavebním vývoji posledních několika let nastává zvolnění, a zpomalení. Buďte trpěliví, počítejte s tím, že bude vše trvat déle, ať už při přípravě, na úřadech nebo na stavbě. Ve výsledku na tom jako majitelé můžete být i lépe, pokud se uvolní kapacity firem a zároveň jim neubyde příliš mnoho pracovníků, ale přemýšlejte i nad bezpečností svojí i pracovníků. 

Chcete dostávat aktuální informace ze stavařského blogu? Přihlaste se k odběru Novinek o rekonstrukcích a další dostanete přímo do vaší emailové schránky.

Novinky o rekonstrukcích

Napíši vám když vyjde nový článek, vypíši seminář nebo se objeví jiná novinka na webu perlikprojekce.cz. Ochrana osobních údajů.