Ohlédnutí za rokem 2023

Martin Perlík 20.2.2024 2 minuty čtení Byt, Rodinný dům

V roce 2023 jsem projektoval asi nejvíc rekonstrukcí bytů za poslední roky. Většinou to byly byty v mých oblíbených prvorepublikovkých činžácích. Takový byt je malý dům v domě, má vlastní topení, kotel i komín. Jen ke kolem spousta dalších bytů, se kterými se musí počítat. Oproti rodinným…

Číst celý článek

Do kterého křídla ve starých špaletových oknech vložit dvojsklo

Martin Perlík 18.12.2023 1 minuta čtení Byt

Špaletová okna v prvorepublikových činžácích mají vnitřní a vnější křídlo vždy s jednoduchým sklem. Takovým oknem uteče hodně tepla. Ideálem tedy je do jednoho z křídel vložit dvojsklo s termorámečkem. Ale do kterého? Srovnáním různých variant se zabýval článek Teplotně-vlhkostní podmínky činžovních domů druhé poloviny 19. a počátku 20. století v časopise Stavebnictví…

Číst celý článek

Studie, jako podklad pro projekt rekonstrukce

Martin Perlík 24.9.2023 2 minuty čtení Byt, Rodinný dům

Zákazníci za mnou často chodí se studií od architekta nebo interierového designera. Kterou pak mám jako podklad pro projekt. Pokud se na to také chystáte, tady máte několik bodů, na co myslet, aby měla studie co největší přínos pro přípravu projektu rekonstrukce rodinného domu a bytu. 1. Podklady pro studii Studie by měla vycházet…

Číst celý článek

Kdy nepotřebuji k rekonstrukci bytu povolení

Martin Perlík 14.9.2023 2 minuty čtení Byt

Aby nebylo potřeba povolení, nebo ohlášení, nesmí se zasahovat do statiky a požárně-bezpečnostního řešení bytu. Nejlépe aby se k úpravám ani nemuseli vyjadřovat památkáři. Ale vše je o tom, jak se postaví k přestavbě bytu stavební úřad. Ty pohledy se úřad od úřadu dost liší, zvlášť ve sporných situacích. Proto vždy doporučuji,…

Číst celý článek

Dvě podlahy na sobě

Martin Perlík 7.9.2023 1 minuta čtení Byt, Konstrukce

U bytů v prvorepublikových činžácích se často setkávám s tím, že se pod nášlapnou vrstvou podlahy skrývá další podlaha. Odkryji laminátovou plovoucí podlahu v obýváku a pod ní jsou původní parkety. V kuchyni je zase někdy na parketách dřevotřísková deska a na ní PVC. Někdy jsou ty vrstvy i tři na sobě, jak majitelé byt…

Číst celý článek

Jak rozšířit byt

Martin Perlík 4.4.2023 5 minut čtení Byt, Konstrukce

Pokud sousedí váš byt s nebytovým prostorem, například nevyužívanou prádelnou, nebo půdou, je možné uvažovat o jeho rozšíření. Základem je, aby byla vůle družstva nebo společenství vlastníků. A aby to bylo technicky možné.  Proč mohou mít spolumajitelé domu zájem nevyužívaný prostor prodat? Získají tak velkou…

Číst celý článek

Jak rekonstruovat byt ve zděném prvorepublikovém činžáku

Martin Perlík 22.6.2021 20 minut čtení Byt

Byt v prvorepublikovém činžáku je takový malý rodinný dům, má kotel, komín a vlastní topení. Řešíte u něj okna i památkáře. Provázanost se zbytkem domu je stále důležitá, i když ne tolik jako u bytu v paneláku. Principy, které popisuji vám mohou pomoci i při rekonstrukci bytu ve zděném dvouletkovém bytovém domě,…

Číst celý článek

Jak se zbavit plísně v bytě

Martin Perlík 9.5.2018 7 minut čtení Byt

Před časem jsem dostal dotaz, jak se zbavit plísně v rohu kuchyně. Protože to je problém, se kterým se určitě potýká i celá řada z vás, rozhodl jsem se odpověď se svolením tazatele zveřejnit a zároveň ji trochu rozvést. Jde tedy o radu pro konkrétní situaci, v jiném bytě může být situace i řešení…

Číst celý článek

Prvorepublikové činžáky

Martin Perlík 28.11.2017 12 minut čtení Byt

Stavěly se hlavně v první polovině 20. století a setkáte se s nimi v centrech měst, v Praze třeba na Vinohradech, Smíchově nebo v Dejvicích. Na dalších řádcích rozeberu jejich konstrukce a vnitřní rozvody. Dozvíte se také, na co si dávat pozor při jejich rekonstrukci. Když jdete ulicí někde na pražském Smíchově, míjíte domy se zdobnou fasádou a řadami vysokých…

Číst celý článek

Byt v paneláku 1: Kdy můžete bourat stěny a jak vylepšit koupelnu

Martin Perlík 21.6.2017 6 minut čtení Byt

Váš byt je v domě, který stojí dvacet nebo padesát let a za tu dobu se životní styl hodně změnil. Umakartové jádro je nevzhledné, koupelna stísněná, zásuvky jiskří, obývák s kuchyní byste rádi propojili do jedné velké místnosti a každou chvíli zakopnete o prodlužovačku. Co s tím můžete dělat, se dočtete v následujícím…

Číst celý článek