Rozeslali jste poptávku několika dodavatelům oken. Přišly vám nabídky za 300 000 Kč, 400 000 Kč a 500 000 Kč. Kterou vybrat? Mám si vzít tu nejlevnější, když je se slevou 58 %? Nebo prostřední se slevou jen 34 %?
Když začnete pročítat nabídky, zjistíte, že okna mají různě silné rámy, v jedné nabídce jsou zahrnuté parapety a v druhé ne. Není vám jasné, co znamená docela vysoká položka “Zednické zapravení pro OPS”. A co tam proboha dělá poplatek za použití jeřábu.
Jak srovnat ceny
Cenová nabídka, kterou jste dostali, se skládá z několika částí:
- Okna a jejich osazení, to je hlavní položka
- Utěsnění spáry mezi oknem a zdí
- Zednické práce kolem osazení oken
- Doplňky jako parapety nebo žaluzie
Některé firmy mají všechny položky, jiné ne. Abyste mohli srovnat celkovou cenu, musíte buď zahrnout všechny položky, nebo odečíst zednické práce a doplňky. Srovnávat pouze cenu osazení oken a řešení připojovací spáry považuji za nejlepší. Proč? To se dočtete dále.
Procent si nevšímejte
Na první pohled vás v nabídce zaujala obrovská sleva, někdy i několik menších slev. Těch si nevšímejte. Je to jen marketingový tah, řiďte se celkovou cenou, kterou budete platit.
Co poslat oknařské firmě za podklady
- Projekt, tedy půdorysy pater, pohledy na dům se zakresleným otevíráním oken a dveří, může to být ale také tabulka oken a dveří
- Materiál rámu oken, dřevo, plast, dřevohliník, plasthliník
- Barvu oken, plastová se často nalaminují další vrstvou jen zvenčí a zevnitř zůstane bílý podklad
- Počet skel, dvojskla nebo trojskla (lépe izolují, jsou těžší) a požadovaný součinitel prostupu tepla celým oknem, značí se Uw (w-window); neplést s prostupem pouze skleněnou tabulí Ug (g-glass)
Obr.1: Tabulka oken
Součinitel prostupu tepla celým oknem Uw
Ten říká, kolik tepla projde jedním metrem čtverečním okna při teplotním rozdílu 1 Kelvin. Čím je nižší, tím lépe okno izoluje. Protože platí pro celé okno, zahrnuje prostup tepla zasklením, rámem a obvodovým rámečkem mezi skly. Počítá se na normové zkušební okno, abyste mohli okna srovnávat mezi sebou.
Ve skutečnosti se ale prostup tepla celým oknem pro různě velká okna v jednom domě liší. Zasklení totiž izoluje lépe než rám, proto platí, čím větší je zasklená plocha oproti rámu, tím lépe.
Součinitel prostupu tepla celým oknem v nabídce obvykle nenajdete. Najdete tam jen prostup tepla sklem Ug. Pro vlastnosti celého okna se musíte podívat na web dodavatele, nebo se zeptat jeho prodejců.
Příklad:
Váš požadavek je, aby prostup tepla oknem byl 0,8 W/m²K. V nabídce vidíte u každého okna trojsklo s Ug = 0,7 W/m²K. Když se ale podíváte na web firmy, zjistíte, že celé okno má prostup tepla 0,92 W/m²K, tedy má horší vlastnosti, než potřebujete.
Co hlavně zlepšuje tepelněizolační vlastnosti okna?
- U zasklení je to počet skel, jejich vzdálenost od sebe, pokovení skla a plyn mezi skly.
- U dřevěného rámu je to tloušťka a konstrukce rámu.
- U plastového rámu je to typ konstrukce a výplň, tedy zda je v průřezu ocelová výztuha, která vede teplo, nebo je profil celoplastový, případně s vloženou tepelnou izolací v dutinách. Počet komor rámu není důležitý.
- U termorámečku mezi skly je to jeho materiál a výplň. Nejhorší je hliníkový, který se už v současnosti nepoužívá.
Obr.2: Řez plastovým oknem bez železné výztužné konstrukce
Utěsnění spáry mezi zdí a oknem
Po namontování okna zůstane mezi rámem a stěnou mezera, tu je třeba vzduchotěsně utěsnit. A to tak, aby se dovnitř do domu nedostával chlad a vlhkost zvenčí. A pokud se dostane vlhkost do spáry mezi oknem a zdí, tak aby mohla vyvětrat ven. Proto se spára utěsňuje zevnitř parotěsnou a z venčí paropropustnou páskou. Samotná mezera je vyplněna polyuretanovou pěnou.
Obr.3: Spáru mezi oknem a zdí je třeba vyplnit
Montážní firmy ale často vzduchotěsnost neřeší, mezeru jen vypění polyuretanovou pěnou a spára se omítne. U plastových oken to ovlivňuje “jen” vnitřní prostředí v domě. U dřevěných ale hrozí, že vlhkost, která se dostane mezi okno a zeď, nasákne do polyuretanové pěny. situaci ještě zhorší ořezání přebytečné pěny, která přetekla.Vlhkost způsobí hnilobu dřevěného rámu okna, a tím jeho destrukci.
Proto se v nabídkách firem dívejte, zda je součástí řešení utěsnění připojovací spáry a co všechno položka zahrnuje.
Obr.4: Plíseň kolem okna způsobená špatným utěsněním připojovací spáry
Možnosti:
- V ceně není, jen je v podmínkách poznámka, že pokud chcete mít okna podle normy, která je mimo jiné povinná, tak si musíte připlatit a celková cena se zvýší.
- V ceně je jen nalepení těsnící pásky, ale není tam zednická úprava povrchu, aby páska na zdi držela.
- V ceně je páska i zednická příprava pro její nalepení.
Rozdíl v ceně může dělat při výměně všech oken v domě i desítky tisíc korun. Navíc je ke zvážení, zda nechat přípravné práce na oknařské firmě. Zvlášť pokud jde o kompletní rekonstrukci, jsou na stavbě zedníci firmy, která provádí hrubé práce a levnější je nechat přípravu na nich.
Doplňky – parapety
I mezi nimi mohou být rozdíly, zvláště v kvalitě materiálu. Levnější venkovní parapety jsou z pozinkovaného plechu, ty buď zůstanou stříbrné, nebo je musíte pravidelně natírat. Další možností jsou parapety s barevnou povrchovou úpravou, například hliníkové.
Vnitřní parapety mohou být plastové, nebo zvláště pro dřevěná okna vhodnější z dřevotřískové desky. Tady se cena podle materiálu může docela výrazně lišit. Stejně jako u zednických prací je ke zvážení, zda při kompletní rekonstrukci parapety nechat na oknařské firmě, nebo nechat venkovní parapety osadit klempířem ve stejném materiálu a barvě jako okapy a ostatní oplechování domu. Vnitřní parapety pak může udělat truhlář.
Co nabídka nezahrnuje
Pro srovnání je důležité také to, co v nabídce není, abyste vůbec mohli srovnávat. Může to být už zmíněný různý rozsah zednických prací od prostého začištění po přípravu na těsnící pásky.
Vyšší položkou, která nemusí být v základní nabídce může být i manipulace s těžkým okenním prvkem, například s posunými dveřmi na terasu.
Příklad, jak to vypadá ve skutečnosti
Poptáváte dřevěná okna s trojskly, prostup tepla celým oknem Uw= 0,8 W/m²K.
Přišly vám tři nabídky s výslednou cenou po odečtení slev:
Firma A za 300 000 Kč
Firma B za 400 000 Kč
Firma C za 500 000 Kč
U firmy A nejprve hledáte, jaký je prostup tepla oknem. V nabídce se dočtete, že prostup sklem je Ug je 1,2 W/m²K. To je divné. Aha. Firma totiž nabídla jen dvojskla s užšími dřevěnými profily.
Cena za trojskla a mohutnější profil bude vyšší. Pokud by se to přehlédlo a okna se skutečně namontovala, byl by problém při získání dotace Zelená úsporám. Firma jinak nenabízí ani utěsnění připojovací spáry páskami.
Firma B nabízí trojskla, prostup tepla celým oknem jste na jejich webu našli Uw = 0,78 W/m²K, je tedy v pořádku. V nabídce jsou pouze základní zednické práce. Osazení zahrnuje těsnící pásky, ale nezahrnuje zednickou přípravu stěn pro těsnící pásky. V ceně nejsou další speciální položky, jako je montáž posuvných dveří na balkon. Součástí nabídky jsou levnější plastové vnitřní a pozinkované vnější parapety.
Firma C má prostup tepla oknem 0,72 W/m²K, tedy o něco lepší než v předchozí nabídce. Cena zahrnuje těsnící pásky i zednickou přípravu, vnitřní dřevotřískové a vnější hliníkové parapety. V ceně je i jeřáb na osazení posuvných balkonových dveří.
Kterou nabídku vybrat?
Firmě A je možné poslat dotaz s doplněním, ale v nabídce toho chybí příliš mnoho, je riziko, že se objeví další problémy v průběhu realizace. Proto byla vyřazena.
Firma B po doplnění nabídky zvýšila cenu na 480 000 Kč. Firma C má zahrnuty všechny položky a zároveň lepší parapety i vlastnosti oken. Volil bych mezi B a C.
Teď přichází na řadu pocit z komunikace s firmou, aby nejen výrobek měl správné parametry, ale aby se Vám také s dodavatelem dobře domlouvalo na postupu při stavbě.
Při výběru dodavatele si položte tyto otázky
- Zahrnuje nabídka vše, co jste poptávali? (Rozměry, barevnost, materiál, prostup tepla celým oknem…)
- Co všechno cena v ceně není? (Může to být napsané na závěr v podmínkách)
- Jak firma komunikuje?
Líbil se Vám článek? Přihlaste se k odběru Novinek o rekonstrukcích a další dostanete přímo do vaší schránky.
