Projekt pro rekonstrukci obvykle zpracujeme v rozsahu rozšířené dokumentace pro stavební povolení s podrobněji rozpracovanými výkresy konstrukcí.
Jak pracujeme
1. Zhodnotíme stav nemovitosti
Při úvodním zhodnocení na místě stavby vám pomůžeme odhalit viditelné závady objektu a hrubý rozsah potřebných prací. Ještě než se rozhodnete, zda se vám vůbec rekonstrukce vyplatí, můžete si objednat zhodnocení jako samostatnou službu. .
2. dům zaměříme
Stávající výkresová dokumentace u starších domů buď neexistuje, nebo neodpovídá skutečnosti. Proto dům nejdříve zaměříme, abyste získali představu o jeho skutečném stavu a potřebných úpravách.
3. Navrhneme možné úpravy
Cílem navrhovaných úprav je dosažení požadavků na komfortní bydlení a úspora na výdajích za energie. Návrh úprav probíhá formou konzultací a vypracování studie.
4. Vypracujeme projektovou dokumentaci
Dokumentaci zpracujeme v rozsahu pro získání stavebního povolení nebo ohlášení a dalších požadavků pro rekonstrukci stavby.
5. Pomůžeme vám při jednání s úřady
Komunikace se stavebním úřadem a dalšími orgány státní správy při rekonstrukci domu je komplikovaná. Proto vám pomůžeme napsat žádost pro stavební řízení a reagovat na vyjádření, která vám od statní správy přijdou.
Příklad ceny dokumentace
Cenovou nabídku vám vypracujeme individuálně podle vašich požadavků. Cena závisí na rozsahu služeb, které od nás budete požadovat, zda jen základní projekt, rozšířený o poradenství a podrobnější dokumentaci, nebo máte zájem o plný servis, kdy se nebudete muset o nic starat.
Rekonstrukce rodinného domu z 20. let minulého století v Praze. Dům o 2 nadzemních podlažích a podkroví, užitná plocha 200 m².
V základním rozsahu:
- zaměření stávajícího stavu,
- základní konzultace,
- konvenční návrh stavby,
- návrh tepelněizolačního pláště,
- schemata vytápění a dalších rozvodů,
- nové obytné podkroví,
- výkresová dokumentace a statické řešení pro stavební povolení v podrobnějším provedení než vyžaduje vyhláška.
Ve vyšších variantách pak například:
- podrobné konzultace,
- koordinaci specialistů,
- zajištění stavebního povolení,
- inovativní řešení stavby,
- a další služby.
Orientační cena podle rozsahu služeb: 145 000 Kč / 265 000 Kč / 455 000 Kč (DPH se neplatí)
Doporučení z první ruky
Rodinný dům z roku 1931
Zprvní ruky od majitelky:
Pan Perlík nám vypracoval projekt pro kompletní rekonstrukci domu z roku 1931 v Klecanech. Spolupráce byla od začátku až do konce naprosto bezproblémová. Pan Perlík vždy rychle reagoval na naše emaily a telefonáty. Věci dokáže komunikovat jasným stylem, takže i nestavař se lehce zorientuje. Díky němu bylo jednání s úřady bez komplikací. Neocenitelná je také jeho profesionalita a spolehlivost. Jednoduše jsme věděli, že jsme v dobrých rukách. Kéž by vše během procesu rekonstrukce bylo tak lehké. – Helena Rounová
- Projekt: 2015
- Realizace : 2016
- Místo: Klecany
Rekonstrukce vilky v Úvalech
Z první ruky od majitele:
Na Martina jsem narazil při brouzdání internetem potom, co jsme s partnerkou měli možnost zdědit starší rodinný domek. Situace komplikovaná. Žijeme v zahraničí, chceme se vrátit, chceme bydlení. Koupit byt, nebo rekonstruovat zděděný baráček? Či snad stavět nový? Jsou to nelehká dilemata v životě, a tak jsme si přizvali Martina na pomoc. Nejprve jsme si nechali posoudit domek, a poté jsme diskutovali o možných a nemožných realizacích. Martin byl velice flexibilní, přijel vždy, když jsme potřebovali. Zabralo to pár osobních schůzek a diskuzí přímo v domku, abychom zjistili, že rekonstrukce dává smysl. Od samého začátku jsme se spoléhali na Martinovy zkušenosti s rekonstrukcemi starých domů a byli jsme rádi, že jsme si Martina vybrali, a že jsme se nenechali zlákat úžasnými představami architektů s 3D vizualizacemi, protože při rekonstrukci vám moc 3D nepomůže. Přístup je jiný než při stavbě nového domu. Každopádně Martina můžeme doporučit. Je profesionál ve svém oboru, je na něho spoleh a je s ním skvělá komunikace. Už nyní se s partnerkou těšíme, jak se vše, co máme na papíře, stane realitou. – Petr Fryšták
- Projekt: 2016
- Realizace: 2016-2018
- Místo: Úvaly, Středočeský kraj