Projekt rekonstrukce rodinného domu

Projekt pro rekonstrukci obvykle zpracujeme v rozsahu rozšířené dokumentace pro stavební povolení s podrobněji rozpracovanými výkresy konstrukcí.

Naše kapacita je omezená, za rok dokážeme připravit jen několik projektů.

Cena nezahrnuje statickou část. Její rozsah se upřesňuje při přípravě studie a může se od předběžného zadání výrazně lišit.

Jak pracujeme

1. Zhodnotíme stav nemovitosti

Při úvodním zhodnocení na místě stavby vám pomůžeme odhalit viditelné závady objektu a hrubý rozsah potřebných prací. Ještě než se rozhodnete, zda se vám vůbec rekonstrukce vyplatí, můžete si objednat zhodnocení jako samostatnou službu.

2. Dům zaměříme

Stávající výkresová dokumentace u starších domů buď neexistuje, nebo neodpovídá skutečnosti. Proto dům nejdříve zaměříme a zakreslíme, abyste získali představu o jeho skutečném stavu a potřebných úpravách. Zaměření je klíčové pro další úvahy o domě

3. Probereme vaše nápady a představy

Zásadní složka naší vzájemné spolupráce v průběhu přípravy celého projektu jsou konzultace a diskuse nad vašimi nápady a představami, co byste s domem rádi udělali. Diskuse jsou o tom, jaké úpravy jsou možné, jaké mají výhody a nevýhody a co by obnášela jejich realizace, ať už z dispozičního nebo technického hlediska.

4. Navrhneme možné úpravy

Cílem navrhovaných úprav je dosažení požadavků na komfortní bydlení a  úspora na výdajích za energie. Návrh úprav probíhá formou konzultací a vypracování studie.

5. Vypracujeme projektovou dokumentaci

Dokumentaci zpracujeme o něco podrobněji, než je rozsah pro získání stavebního povolení nebo ohlášení a i podle dalších požadavků pro rekonstrukci stavby.

6. Pomůžeme vám při jednání s úřady

Komunikace se stavebním úřadem a dalšími orgány státní správy při rekonstrukci domu je komplikovaná. Proto vám pomůžeme napsat žádost pro stavební řízení a reagovat na vyjádření, která vám od statní správy přijdou.

Příklad ceny dokumentace

Cenovou nabídku vám vypracujeme individuálně podle vašich požadavků. Cena závisí na rozsahu služeb, které od nás budete požadovat, zda jen základní projekt, rozšířený o poradenství a podrobnější dokumentaci, nebo máte zájem o plný servis, kdy se nebudete muset o nic starat.

Rekonstrukce rodinného domu z 20. let minulého století v Praze. Dům o přízemí a podkroví s malým sklípkem, užitná plocha 160 m².

V minimálním rozsahu:

• zaměření  a zakreslení stávajícího stavu,
• návrh dispozic,
• základní konzultace,
• návrh tepelněizolačního pláště,
• schemata vytápění a dalších rozvodů,
• dokumentace stavební části (situace, řezy, pohledy)
• výkresová dokumentace pro stavební povolení v podrobnějším provedení než vyžaduje vyhláška.

Ve optimální a maximální variantě pak například:

• podrobné konzultace,
• koordinaci specialistů,
• zajištění stavebního povolení,
• rozvody vzduchotechniky s rekuperací
• a další služby.

Orientační cena podle rozsahu služeb bez statické části, nabídku vypracujeme individuálně ve třech variantách:  minimální 185 000 Kč / optimální 295 000 Kč / maximální 455 000 Kč (DPH se neplatí).