Projekt pro rekonstrukci obvykle zpracujeme v rozsahu rozšířené dokumentace pro stavební povolení s podrobněji rozpracovanými výkresy konstrukcí.

Naše kapacita je omezená, za rok dokážeme připravit jen několik projektů.

Cena nezahrnuje statickou část. Její rozsah se upřesňuje při přípravě studie a může se od předběžného zadání výrazně lišit.

Jak pracujeme

1. zhodnotíme stav nemovitosti

Při úvodním zhodnocení na místě stavby vám pomůžeme odhalit viditelné závady objektu a hrubý rozsah potřebných prací. Ještě než se rozhodnete, zda se vám vůbec rekonstrukce vyplatí, můžete si objednat zhodnocení jako samostatnou službu.

2. dům zaměříme

Stávající výkresová dokumentace u starších domů buď neexistuje, nebo neodpovídá skutečnosti. Proto dům nejdříve zaměříme a zakreslíme, abyste získali představu o jeho skutečném stavu a potřebných úpravách. Zaměření je klíčové pro další úvahy o domě.

3. probereme vaše nápady a představy

Zásadní složka naší vzájemné spolupráce v průběhu přípravy celého projektu jsou konzultace a diskuse nad vašimi nápady a představami, co byste s domem rádi udělali. Diskuse jsou o tom, jaké úpravy jsou možné, jaké mají výhody a nevýhody a co by obnášela jejich realizace, ať už z dispozičního nebo technického hlediska.

4. navrhneme možné úpravy

Cílem navrhovaných úprav je dosažení požadavků na komfortní bydlení a  úspora na výdajích za energie. Návrh úprav probíhá formou konzultací a vypracování studie.

5. vypracujeme projektovou dokumentaci

Dokumentaci zpracujeme o něco podrobněji, než je rozsah pro získání stavebního povolení nebo ohlášení a i podle dalších požadavků pro rekonstrukci stavby.

6. domluvíme další specialisty

Pro přípravu projektové dokumentace je třeba získat podklady od celé řady dalších specialistů. Geologický průzkum, geodetické zaměření, vyřízení dotace Zelená Úsporám a další. S těmi spolupráci domluvíme a zkoordinujeme spolupráci.

7. pomůžeme vám při jednání s úřady

Komunikace se stavebním úřadem a dalšími orgány státní správy při rekonstrukci domu je komplikovaná. Proto vám pomůžeme napsat žádost pro stavební řízení a reagovat na vyjádření, která vám od statní správy přijdou.

příklad ceny dokumentace

Cenovou nabídku vám vypracujeme individuálně podle vašich požadavků. Cena závisí na rozsahu služeb, které od nás budete požadovat, zda jen základní projekt, rozšířený o poradenství a podrobnější dokumentaci, nebo máte zájem o plný servis, kdy se nebudete muset o nic starat.

Rekonstrukce rodinného domu z 20. let minulého století v Praze. Dům o přízemí a podkroví s malým sklípkem, užitná plocha 160 m².

V minimálním rozsahu:

  • zaměření  a zakreslení stávajícího stavu,
  • jeden návrh dispozic,
  • konzultace,
  • návrh tepelněizolačního pláště,
  • schemata vytápění a dalších rozvodů,
  • dokumentace stavební části (situace, řezy, pohledy)
  • zajištění a domluva potřebných specialistů
  • výkresová dokumentace pro stavební povolení v podrobnějším provedení než vyžaduje vyhláška.

K tomu je možné domluvit:

  • více návrhů dispozic a podrobné konzultace,
  • zajištění stavebního povolení,
  • rozvody vzduchotechniky s rekuperací
  • a další služby.

Orientační cena podle rozsahu služeb bez statické části, je podle rozsahu požadovaných služeb od 220 000 Kč(DPH se neplatí).

Doporučení z první ruky

Pan Perlík nám vypracoval projekt pro kompletní rekonstrukci domu z roku 1931 v Klecanech. Spolupráce byla od začátku až do konce naprosto bezproblémová. Pan Perlík vždy rychle reagoval na naše emaily a telefonáty. Věci dokáže komunikovat jasným stylem, takže i nestavař se lehce zorientuje. Díky němu bylo jednání s úřady bez komplikací. Neocenitelná je také jeho profesionalita a spolehlivost. Jednoduše jsme věděli, že jsme v dobrých rukách. Kéž by vše během procesu rekonstrukce bylo tak lehké. –
Helena Rounová

Na Martina jsem narazil při brouzdání internetem potom, co jsme s partnerkou měli možnost zdědit starší rodinný domek. Situace komplikovaná. Žijeme v zahraničí, chceme se vrátit, chceme bydlení. Koupit byt, nebo rekonstruovat zděděný baráček? Či snad stavět nový? Jsou to nelehká dilemata v životě, a tak jsme si přizvali Martina na pomoc. Nejprve jsme si nechali posoudit domek, a poté jsme diskutovali o možných a nemožných realizacích. Martin byl velice flexibilní, přijel vždy, když jsme potřebovali. Zabralo to pár osobních schůzek a diskuzí přímo v domku, abychom zjistili, že rekonstrukce dává smysl. Od samého začátku jsme se spoléhali na Martinovy zkušenosti s rekonstrukcemi starých domů a byli jsme rádi, že jsme si Martina vybrali, a že jsme se nenechali zlákat úžasnými představami architektů s 3D vizualizacemi, protože při rekonstrukci vám moc 3D nepomůže. Přístup je jiný než při stavbě nového domu. Každopádně Martina můžeme doporučit. Je profesionál ve svém oboru, je na něho spoleh a je s ním skvělá komunikace. Už nyní se s partnerkou těšíme, jak se vše, co máme na papíře, stane realitou.

Petr Fryšták
Ing. Martin Perlík

Stavební inženýr s autorizací pro pozemní stavby ČKAIT č.10446. Konzultuje a projektuje rekonstrukce rodinných domů a bytů. Specializuje se hlavně na úspory energií, dispoziční řešení, rozvody vnitřních instalací a koordinaci specialistů.

Ocenění 1.místo
Živnostník roku Hlavního města Prahy 2016

Předběžná poptávka

"*" indicates required fields

This field is for validation purposes and should be left unchanged.
Novinky o rekonstrukcích

Přihlaste se k odběru novinek a získejte zdarma 20 minutové video o využití rekuperace, tepelných izolantech a vnitřním zateplení, z online kurzu Nebojte se rekonstrukce domu.