Ohlédnutí za rokem 2023
V roce 2023 jsem projektoval asi nejvíc rekonstrukcí bytů za poslední roky. Většinou to byly byty v mých oblíbených prvorepublikovkých činžácích. Takový byt je malý dům v domě, má vlastní topení, kotel i komín. Jen ke kolem spousta dalších bytů, se kterými se musí počítat. Oproti rodinným…
Studie, jako podklad pro projekt rekonstrukce
Zákazníci za mnou často chodí se studií od architekta nebo interierového designera. Kterou pak mám jako podklad pro projekt. Pokud se na to také chystáte, tady máte několik bodů, na co myslet, aby měla studie co největší přínos pro přípravu projektu rekonstrukce rodinného domu a bytu. 1. Podklady pro studii Studie by měla vycházet…
10 Výhod a 10 nevýhod rekonstrukce rodinného domu
Bydlet ve starém domě není pro každého, rád bych vám proto pomohl v rozhodování, jestli pro vás má nebo nemá smysl o něm uvažovat, nebo raději postavit novostavbu. Pojďme nejprve na 10 výhod: 1. Stabilní čtvrť Ve starší zástavbě už se tolik domy nemění, příliš se nemění ani sousedé a dá se daleko…
Ohlédnutí za rokem 2022
Vysoké ceny hypoték a vysoká inflace v loňském roce omezily nákupy nemovitostí. Tak jsme se při práci setkali v průběhu roku s poklesem cen starších domů, které jsme posuzovali, hlavně chalup. Po letech, kdy nás oslovovali s žádostí o spolupráci hlavně majitelé starších rodinných domů řešíme více bytů, hlavně těch prvorepublikových.…
Sondy při rekonstrukci rodinného domu
Jak hluboké jsou základy? Unesou trámy pod podkrovím novou půdní vestavbu, nebo je třeba je zesílit? A vejde se vůbec nová podlaha místo původních vrstev nad současné trámy? Na tyto otázky nejlépe odpoví sondy, které se před stavbou udělají do konstrukcí nebo zeminy kolem domu. Setkávám se často s dotazy…
Jaké podklady jsou potřeba pro projekt rekonstrukce rodinného domu
Než se začne připravovat projekt rekonstrukce, bude třeba získat spoustu informací o domě. Některé zjišťujete vy, jako majitel domu, další od vás bude chtít projektant a další projektant zajistí sám. Původní výkresy Nejprve se podívejte, zda máte jakékoliv původní výkresy domu, nejlépe ty, podle kterých se stavělo.…
Práce projektanta není jen kreslení výkresů
Ještě před 20 lety spočívala moje práce projektanta a stavebního inženýra při přípravě stavby hlavně v kreslení výkresů, dříve na rýsovacím prkně, později na počítači. Postupně se to ale mění. Zvyšují se požadavky stavebních úřadů, dotčených orgánů i investorů. Samotná příprava výkresů v projektu je při mé práci spíše už ta menší část. Jednání s úřady…
5 praktických rad pro rekonstrukci rodinného domu
Vybral jsem pro vás několik rad z online kurzu Nebojte se rekonstrukce domu, které vám ušetří čas i peníze, pokud se chystáte rekonstruovat vlastní rodinný dům. 1. Nopová folie není hydroizolace Na stavbách se zvláště při svépomocném stavění často používá nopová folie, tedy tvrdá plastová folie s výstupky “nopy” jako…
5 tipů, jak zlevnit vytápění u starého rodinného domu
Ceny energií už řadu měsíců rostou, navíc aktuální situace na Ukrajině zpochybňuje plyn jako vhodný zdroj tepla do budoucna. Řešení má dvě části, a to co nejvíc omezit teplo, které potřebujete na vyhřátí domu a pak vybrat ten správný zdroj tepla pro váš dům. Proč dávám omezení tepla, které musíte vyrobit na první …
Připravuji online kurz o rekonstrukcích
Chystáte se na rekonstrukci svého rodinného domu? Příprava není legrace a teď získáte příležitost nasbírat spoustu odborných informací. Na jaře 2022 se chystám spustit přednatočený online video kurz o rekonstrukcích, který si budete moci pustit kdykoliv a nebude vázaný na termíny jako mé webináře a semináře. Vycházet bude z konceptu…