Stavební povolení 2026: Proč digitalizace neznamená, že úřad vyřeší vše za vás
Portál stavebníka sice nahradil tradiční papírové složky, nároky na náročnost jednání s úřady ale zůstávají. Následujícího průvodce jsem sepsal s ohledem na specifika rekonstrukce rodinného domu nebo bytu od přípravy podkladů po podání na stavební úřad. Z hlediska stavebního zákona…
Novinky ve 4. vydání knihy Rekonstrukce rodinného domu 100+10 tipů
Co znamená pro rekonstrukci rodinného domu nový stavební zákon? To je hlavní téma změn v novém vydání knihy Rekonstrukce rodinného domu. Kapitola Stavební úřad je tak úplně nová dozvíte se tu: O Ohlášení už se nežádá, místo něj je zrychlené…
Ohlédnutí za rokem 2023
V roce 2023 jsem projektoval asi nejvíc rekonstrukcí bytů za poslední roky. Většinou to byly byty v mých oblíbených prvorepublikovkých činžácích. Takový byt je malý dům v domě, má vlastní topení, kotel i komín. Jen ke kolem spousta dalších bytů,…
Studie, jako podklad pro projekt rekonstrukce
Zákazníci za mnou často chodí se studií od architekta nebo interierového designera. Kterou pak mám jako podklad pro projekt. Pokud se na to také chystáte, tady máte několik bodů, na co myslet, aby měla studie co největší přínos pro přípravu…
10 Výhod a 10 nevýhod rekonstrukce rodinného domu
Bydlet ve starém domě není pro každého, rád bych vám proto pomohl v rozhodování, jestli pro vás má nebo nemá smysl o něm uvažovat, nebo raději postavit novostavbu. Pojďme nejprve na 10 výhod: 1. Stabilní čtvrť Ve starší zástavbě už…
Ohlédnutí za rokem 2022
Vysoké ceny hypoték a vysoká inflace v loňském roce omezily nákupy nemovitostí. Tak jsme se při práci setkali v průběhu roku s poklesem cen starších domů, které jsme posuzovali, hlavně chalup. Po letech, kdy nás oslovovali s žádostí o spolupráci…
Sondy při rekonstrukci rodinného domu
Jak hluboké jsou základy? Unesou trámy pod podkrovím novou půdní vestavbu, nebo je třeba je zesílit? A vejde se vůbec nová podlaha místo původních vrstev nad současné trámy? Na tyto otázky nejlépe odpoví sondy, které se před stavbou udělají do…
Jaké podklady jsou potřeba pro projekt rekonstrukce rodinného domu
Než se začne připravovat projekt rekonstrukce, bude třeba získat spoustu informací o domě. Některé zjišťujete vy, jako majitel domu, další od vás bude chtít projektant a další projektant zajistí sám. Původní výkresy Nejprve se podívejte, zda máte jakékoliv původní výkresy…
Práce projektanta není jen kreslení výkresů
Ještě před 20 lety spočívala moje práce projektanta a stavebního inženýra při přípravě stavby hlavně v kreslení výkresů, dříve na rýsovacím prkně, později na počítači. Postupně se to ale mění. Zvyšují se požadavky stavebních úřadů, dotčených orgánů i investorů. Samotná…
5 praktických rad pro rekonstrukci rodinného domu
Vybral jsem pro vás několik rad z online kurzu Nebojte se rekonstrukce domu, které vám ušetří čas i peníze, pokud se chystáte rekonstruovat vlastní rodinný dům. 1. Nopová folie není hydroizolace Na stavbách se zvláště při svépomocném stavění často používá…