Dvě podlahy na sobě
U bytů v prvorepublikových činžácích se často setkávám s tím, že se pod nášlapnou vrstvou podlahy skrývá další podlaha. Odkryji laminátovou plovoucí podlahu v obýváku a pod ní jsou původní parkety. V kuchyni je zase někdy na parketách dřevotřísková deska a na ní PVC. Někdy jsou ty vrstvy i tři na sobě, jak majitelé byt…
Rákosová omítka
S takovými to podhledy se setkáte u většiny domů s trámovými stropy postavenými v první polovině 20. století a i u starších. Na trámy byla zespodu natlučena prkna, na těch by ale omítka nedržela, tak je k prknům drátem a hřebíčky přichycena rákosová rohož a ta je teprve nahozena omítkou. Zde je rákos křížem přes sebe,…
10 Výhod a 10 nevýhod rekonstrukce rodinného domu
Bydlet ve starém domě není pro každého, rád bych vám proto pomohl v rozhodování, jestli pro vás má nebo nemá smysl o něm uvažovat, nebo raději postavit novostavbu. Pojďme nejprve na 10 výhod: 1. Stabilní čtvrť Ve starší zástavbě už se tolik domy nemění, příliš se nemění ani sousedé a dá se daleko…
Ohlédnutí za rokem 2022
Vysoké ceny hypoték a vysoká inflace v loňském roce omezily nákupy nemovitostí. Tak jsme se při práci setkali v průběhu roku s poklesem cen starších domů, které jsme posuzovali, hlavně chalup. Po letech, kdy nás oslovovali s žádostí o spolupráci hlavně majitelé starších rodinných domů řešíme více bytů, hlavně těch prvorepublikových.…
Sondy při rekonstrukci rodinného domu
Jak hluboké jsou základy? Unesou trámy pod podkrovím novou půdní vestavbu, nebo je třeba je zesílit? A vejde se vůbec nová podlaha místo původních vrstev nad současné trámy? Na tyto otázky nejlépe odpoví sondy, které se před stavbou udělají do konstrukcí nebo zeminy kolem domu. Setkávám se často s dotazy…
Práce projektanta není jen kreslení výkresů
Ještě před 20 lety spočívala moje práce projektanta a stavebního inženýra při přípravě stavby hlavně v kreslení výkresů, dříve na rýsovacím prkně, později na počítači. Postupně se to ale mění. Zvyšují se požadavky stavebních úřadů, dotčených orgánů i investorů. Samotná příprava výkresů v projektu je při mé práci spíše už ta menší část. Jednání s úřady…
5 praktických rad pro rekonstrukci rodinného domu
Vybral jsem pro vás několik rad z online kurzu Nebojte se rekonstrukce domu, které vám ušetří čas i peníze, pokud se chystáte rekonstruovat vlastní rodinný dům. 1. Nopová folie není hydroizolace Na stavbách se zvláště při svépomocném stavění často používá nopová folie, tedy tvrdá plastová folie s výstupky “nopy” jako…
5 tipů, jak zlevnit vytápění u starého rodinného domu
Ceny energií už řadu měsíců rostou, navíc aktuální situace na Ukrajině zpochybňuje plyn jako vhodný zdroj tepla do budoucna. Řešení má dvě části, a to co nejvíc omezit teplo, které potřebujete na vyhřátí domu a pak vybrat ten správný zdroj tepla pro váš dům. Proč dávám omezení tepla, které musíte vyrobit na první …
Připravuji online kurz o rekonstrukcích
Chystáte se na rekonstrukci svého rodinného domu? Příprava není legrace a teď získáte příležitost nasbírat spoustu odborných informací. Na jaře 2022 se chystám spustit přednatočený online video kurz o rekonstrukcích, který si budete moci pustit kdykoliv a nebude vázaný na termíny jako mé webináře a semináře. Vycházet bude z konceptu…
Péče o dům po rekonstrukci, co dělat prvních 10 let
Dokončili jste kompletní rekonstrukci, nastěhovali se do rodinného domu a teď čekáte, že další práce na domě a investice už bude řešit další generace za nějakých 30 let. Tento ideál se jen velmi těžko naplní, ve skutečnosti samotná práce kolem domu teprve začíná. A to je velký rozdíl oproti péči o byt.…