Dvě podlahy na sobě

Martin Perlík 7.9.2023 1 minuta čtení Byt, Konstrukce

U bytů v prvorepublikových činžácích se často setkávám s tím, že se pod nášlapnou vrstvou podlahy skrývá další podlaha. Odkryji laminátovou plovoucí podlahu v obýváku a pod ní jsou původní parkety. V kuchyni je zase někdy na parketách dřevotřísková deska a na ní PVC. Někdy jsou ty vrstvy i tři na sobě, jak majitelé byt…

Číst celý článek

Rákosová omítka

Martin Perlík 1.9.2023 1 minuta čtení Konstrukce

S takovými to podhledy se setkáte u většiny domů s trámovými stropy postavenými v první polovině 20. století a i u starších. Na trámy byla zespodu natlučena prkna, na těch by ale omítka nedržela, tak je k prknům drátem a hřebíčky přichycena rákosová rohož a ta je teprve nahozena omítkou. Zde je rákos křížem přes sebe,…

Číst celý článek

10 Výhod a 10 nevýhod rekonstrukce rodinného domu

Martin Perlík 5.6.2023 8 minut čtení Posouzení domu

Bydlet ve starém domě není pro každého, rád bych vám proto pomohl v rozhodování, jestli pro vás má nebo nemá smysl o něm uvažovat, nebo raději postavit novostavbu. Pojďme nejprve na 10 výhod: 1. Stabilní čtvrť Ve starší zástavbě už se tolik domy nemění, příliš se nemění ani sousedé a dá se daleko…

Číst celý článek

Ohlédnutí za rokem 2022

Martin Perlík 1.2.2023 3 minuty čtení Rodinný dům

Vysoké ceny hypoték a vysoká inflace v loňském roce omezily nákupy nemovitostí. Tak jsme se při práci setkali v průběhu roku s poklesem cen starších domů, které jsme posuzovali, hlavně chalup. Po letech, kdy nás oslovovali s žádostí o spolupráci hlavně majitelé starších rodinných domů řešíme více bytů, hlavně těch prvorepublikových.…

Číst celý článek

Sondy při rekonstrukci rodinného domu

Martin Perlík 21.12.2022 7 minut čtení Konstrukce, Rodinný dům

Jak hluboké jsou základy? Unesou trámy pod podkrovím novou půdní vestavbu, nebo je třeba je zesílit? A vejde se vůbec nová podlaha místo původních vrstev nad současné trámy? Na tyto otázky nejlépe odpoví sondy, které se před stavbou udělají do konstrukcí nebo zeminy kolem domu. Setkávám se často s dotazy…

Číst celý článek

Práce projektanta není jen kreslení výkresů

Martin Perlík 11.8.2022 3 minuty čtení Jednání s úřady

Ještě před 20 lety spočívala moje práce projektanta  a stavebního inženýra při přípravě stavby hlavně v kreslení výkresů, dříve na rýsovacím prkně, později na počítači. Postupně se to ale mění. Zvyšují se požadavky stavebních úřadů, dotčených orgánů i investorů. Samotná příprava výkresů v projektu je při mé práci spíše už ta menší část. Jednání s úřady…

Číst celý článek

5 praktických rad pro rekonstrukci rodinného domu

Martin Perlík 9.5.2022 3 minuty čtení Jednání s úřady, Rodinný dům

Vybral jsem pro vás několik rad z online kurzu Nebojte se rekonstrukce domu, které vám ušetří čas i peníze, pokud se chystáte rekonstruovat vlastní rodinný dům. 1. Nopová folie není hydroizolace Na stavbách se zvláště při svépomocném stavění často používá nopová folie, tedy tvrdá plastová folie s výstupky “nopy” jako…

Číst celý článek

5 tipů, jak zlevnit vytápění u starého rodinného domu

Martin Perlík 15.3.2022 6 minut čtení Rodinný dům

Ceny energií už řadu měsíců rostou, navíc aktuální situace na Ukrajině zpochybňuje plyn jako vhodný zdroj tepla do budoucna. Řešení má dvě části, a to co nejvíc omezit teplo, které potřebujete na vyhřátí domu a pak vybrat ten správný zdroj tepla pro váš dům. Proč dávám omezení tepla, které musíte vyrobit na první …

Číst celý článek

Připravuji online kurz o rekonstrukcích

Martin Perlík 21.12.2021 1 minuta čtení Rodinný dům

Chystáte se na rekonstrukci svého rodinného domu? Příprava není legrace a teď získáte příležitost nasbírat spoustu odborných informací. Na jaře 2022 se chystám spustit přednatočený online video kurz o rekonstrukcích, který si budete moci pustit kdykoliv a nebude vázaný na termíny jako mé webináře a semináře. Vycházet bude z konceptu…

Číst celý článek

Péče o dům po rekonstrukci, co dělat prvních 10 let

Martin Perlík 6.10.2021 7 minut čtení Rady pro stavbu

Dokončili jste kompletní rekonstrukci, nastěhovali se do rodinného domu a teď čekáte, že další práce na domě a investice už bude řešit další generace za nějakých 30 let. Tento ideál se jen velmi těžko naplní, ve skutečnosti samotná práce kolem domu teprve začíná. A to je velký rozdíl oproti péči o byt.…

Číst celý článek