Obytná místnost je část bytu, která má podlahovou plochu alespoň 8 m², má přímé denní osvětlení, přímé větrání a vytápění s regulací tepla. Splňuje parametry na světlou výšku pro rodinný nebo bytový dům.
Kuchyně se považuje za obytnou místnost, pokud má plochu alespoň 12 m².