Kdy nepotřebuji k rekonstrukci bytu povolení

Martin Perlík 14.9.2023 2 minuty čtení Byt

Aby nebylo potřeba povolení, nebo ohlášení, nesmí se zasahovat do statiky a požárně-bezpečnostního řešení bytu. Nejlépe aby se k úpravám ani nemuseli vyjadřovat památkáři. Ale vše je o tom, jak se postaví k přestavbě bytu stavební úřad. Ty pohledy se úřad od úřadu dost liší, zvlášť ve sporných situacích. Proto vždy doporučuji,…

Číst celý článek

Dvě podlahy na sobě

Martin Perlík 7.9.2023 1 minuta čtení Byt, Konstrukce

U bytů v prvorepublikových činžácích se často setkávám s tím, že se pod nášlapnou vrstvou podlahy skrývá další podlaha. Odkryji laminátovou plovoucí podlahu v obýváku a pod ní jsou původní parkety. V kuchyni je zase někdy na parketách dřevotřísková deska a na ní PVC. Někdy jsou ty vrstvy i tři na sobě, jak majitelé byt…

Číst celý článek

Rákosová omítka

Martin Perlík 1.9.2023 1 minuta čtení Konstrukce

S takovými to podhledy se setkáte u většiny domů s trámovými stropy postavenými v první polovině 20. století a i u starších. Na trámy byla zespodu natlučena prkna, na těch by ale omítka nedržela, tak je k prknům drátem a hřebíčky přichycena rákosová rohož a ta je teprve nahozena omítkou. Zde je rákos křížem přes sebe,…

Číst celý článek

10 Výhod a 10 nevýhod rekonstrukce rodinného domu

Martin Perlík 5.6.2023 8 minut čtení Posouzení domu

Bydlet ve starém domě není pro každého, rád bych vám proto pomohl v rozhodování, jestli pro vás má nebo nemá smysl o něm uvažovat, nebo raději postavit novostavbu. Pojďme nejprve na 10 výhod: 1. Stabilní čtvrť Ve starší zástavbě už se tolik domy nemění, příliš se nemění ani sousedé a dá se daleko…

Číst celý článek

Jak rozšířit byt

Martin Perlík 4.4.2023 5 minut čtení Byt, Konstrukce

Pokud sousedí váš byt s nebytovým prostorem, například nevyužívanou prádelnou, nebo půdou, je možné uvažovat o jeho rozšíření. Základem je, aby byla vůle družstva nebo společenství vlastníků. A aby to bylo technicky možné.  Proč mohou mít spolumajitelé domu zájem nevyužívaný prostor prodat? Získají tak velkou…

Číst celý článek

Ohlédnutí za rokem 2022

Martin Perlík 1.2.2023 3 minuty čtení Rodinný dům

Vysoké ceny hypoték a vysoká inflace v loňském roce omezily nákupy nemovitostí. Tak jsme se při práci setkali v průběhu roku s poklesem cen starších domů, které jsme posuzovali, hlavně chalup. Po letech, kdy nás oslovovali s žádostí o spolupráci hlavně majitelé starších rodinných domů řešíme více bytů, hlavně těch prvorepublikových.…

Číst celý článek

Sondy při rekonstrukci rodinného domu

Martin Perlík 21.12.2022 7 minut čtení Konstrukce, Rodinný dům

Jak hluboké jsou základy? Unesou trámy pod podkrovím novou půdní vestavbu, nebo je třeba je zesílit? A vejde se vůbec nová podlaha místo původních vrstev nad současné trámy? Na tyto otázky nejlépe odpoví sondy, které se před stavbou udělají do konstrukcí nebo zeminy kolem domu. Setkávám se často s dotazy…

Číst celý článek

3.místo v soutěži Živnostník roku hlavního města Prahy

Martin Perlík 2.11.2022 1 minuta čtení Rodinný dům

Po několika letech jsem se vrátil do soutěže živnostník roku a odnáším si 3 místo v Pražském kole. Před 6 lety, v roce 2016 jsem titul živnostník roku Hlavního města Prahy získal. Tenkrát jsem se cítil spíš jako takový skokan roku. Rok předtím jsem vydal knihu Rekonstrukce…

Číst celý článek

Jaké podklady jsou potřeba pro projekt rekonstrukce rodinného domu

Martin Perlík 10.10.2022 4 minuty čtení Rodinný dům

Než se začne připravovat projekt rekonstrukce, bude třeba získat spoustu informací o domě. Některé zjišťujete vy, jako majitel domu, další od vás bude chtít projektant a další projektant zajistí sám. Původní výkresy Nejprve se podívejte, zda máte jakékoliv původní výkresy domu, nejlépe ty, podle kterých se stavělo.…

Číst celý článek

Práce projektanta není jen kreslení výkresů

Martin Perlík 11.8.2022 3 minuty čtení Jednání s úřady

Ještě před 20 lety spočívala moje práce projektanta  a stavebního inženýra při přípravě stavby hlavně v kreslení výkresů, dříve na rýsovacím prkně, později na počítači. Postupně se to ale mění. Zvyšují se požadavky stavebních úřadů, dotčených orgánů i investorů. Samotná příprava výkresů v projektu je při mé práci spíše už ta menší část. Jednání s úřady…

Číst celý článek

1 2 3 17