Vysoké ceny hypoték a vysoká inflace v loňském roce omezily nákupy nemovitostí. Tak jsme se při práci setkali v průběhu roku s poklesem cen starších domů, které jsme posuzovali, hlavně chalup. Po letech, kdy nás oslovovali s žádostí o spolupráci hlavně majitelé starších rodinných domů řešíme více bytů, hlavně těch prvorepublikových.

3. místo v Pražském Živnostníkovi roku

Pro mě byla velká radost, že jsem v říjnu získal 3. místo v soutěži živnostník roku Hlavního města Prahy. Po tom, co jsem před 6 lety pražského živnostníka roku vyhrál, to beru jako potvrzení, že jde moje práce dobrým směrem, je více usazená a spíše než na popularizaci témat více pečuji o méně zákazníků.

Nový web

V loňském roce jste si také mohli všimnout změn na tomto webu, který je teď přehlednější. Rád bych moc poděkoval všem, kdo se na úpravách podíleli, byli to Jan Bien ,Zbyšek Nádeník, Jirka Chomát, Alena Hytychová, Madla Čevelová a další.

Online video kurz

Začátkem roku jsem spustil online video kurz Nebojte se rekonstrukce domu, 149 minut nabitých informacemi, které využijete, pokud se chystáte rekonstruovat vlastní rodinný dům a potřebujete nabrat rychle hodně nezávislých odborných informací.

500 posouzení domu

V loňském roce jsme také oslavili 500. posouzený rodinný dům v rámci naší služby Posouzení domu. Z drobného doplňku k projekční práci se stala během krátké doby oblíbená služba v rámci které si u nás nechají posoudit svoji nemovitost desítky kupujících a majitelů domů ročně. Posuzováním rodinných domů se zabývá hlavně můj otec, Ing. Jiří Perlík, jeho práce je většina z těch 500 posouzení.

Z velkého zájmu o posuzování domů mám radost, začali jsme posuzovat proto, že jsme se při přípravě projektů setkávali s tím, že si majitelé kupovali domy, kde byla rekonstrukce nad jejich finanční možnosti a pak už lít do úprav domu daleko větší balík peněz, než kolik by bylo přijatelné.

Nejoblíbenější službou loňského roku z naší nabídky se stalo posouzení domu VIP Asistence.

Pro odbornou komunitu

V naší inženýrské komoře ČKAIT pracuji druhým rokem ve výboru oblasti Praha a Střední Čechy, tady řešíme se hlavně zázemí pro inženýry a techniky, povětšinou vzdělávání. Pak v komisi strategického plánu komory, která je hlavně o směřování komory a také v aktivu pozemních staveb. Třetím rokem se starám facebookovou skupinu pro autorizované osoby z pražské oblasti ČKAIT.

Pro stavařské odborníky jsem v roce 2015 založil a stále o ni pečuji Facebookovou skupinu Projektanti, architekti – skupina pro stavební odborníky

Ta už má 10750 členů a pokud máte stavařské vzdělání, nebo stavařinu studujete, určitě se přidejte, řeší se tam každý den mnoho témat denního stavařského chleba.

Kniha Rekonstrukce rodinného domu

I po 3,5 letech od vydání je stále aktuální 3. vydání mé knihy Rekonstrukce rodinného domu, kterou doporučuji, pokud máte rodinný dům a potřebujete ho dát dohromady. Jediná výjimka jsou ceny stavebních prací, ty od té doby vzrostly, ostatní témata jsou nadčasová.

Nové články na blogu

Z článků, které jsem v roce 2022 přidal na stavařské blog o rekonstrukcích  si určitě přečtěte ten o podkladech, které je třeba připravit, než se do rekonstrukce pustíte a pak článek o sondách do konstrukcí.

5 nejčtenějších článků na blogu roku 2022 bylo:

  1. Jak číst stavební výkresy
  2. Vnitřní zateplení obvodových stěn
  3. Stavební zákon při rekonstrukci rodinného domu
  4. Změna stavby před dokončením v praxi
  5. Jaká je ideální velikost rodinného domu

A co v roce 2023?

Letos se zaměřím se spíše dovnitř, nebudu vymýšlet nové služby, ale soustředit se na vylepšování těch, které nabízím pro majitele a kupce starších rodinných domů a bytů, tedy věci, které na první pohled vidět nejsou.

Postupně rozšiřuji síť specialistů z různých oborů. Při přípravě rekonstrukce rodinného domu je třeba zapojit a zkoordinovat kolem 10 odborníků různých oborů.

Chystám si poznámky na nové vydání knihy Rekonstrukce rodinného domu, v roce 2024 začne platit nový stavební zákon a stavebnictví se od posledního vydání v roce 2019 také zase o kousek posunulo. Tedy bude čas na její 4. vydání.

Plánuji rozvinout službu konzultací pro stavebníky osobně u nás v kanceláři, nebo online, není to nová služba, ale plánuji jí upřesnit a určit termín, kdy budou konzultace probíhat.

A i dále se budu věnovat tématu starých domů na blogu, hlavně mému nejoblíbenějšímu období, tedy domům a bytům první poloviny 20. století.

Těším se na shledanou u projektu, nebo posouzení,

Martin Perlík, stavební inženýr