Vyplatí se koupit starý dům nebo byt jako investici?
Koupíte dům, pronajmete ho a každý měsíc vám přijde kulatá částka na účet. Pasivní příjem bez práce. Je to opravdu bez práce? Musíte vybrat určitý typ nemovitosti a na správném místě, aby vám peníze opravdu přinášela, jinak se může stát bezednou jámou, kterou budete sami plnit penězi. O své zkušenosti se s vámi…
Trhliny? Kdy volat statika
Nejčastější situace, kdy si uvědomíte, že se pod fasádou domu nachází ještě něco dalšího, nastane, jakmile se objeví trhliny. Najednou se objeví v rohu místností, ve stropě, u oken a vy si uvědomíte, že dům má nějakou konstrukci, která ho držela pohromadě a už možná nedrží. Pak je potřeba, abyste se statikou svého domu začali zabývat.…
Starší dům: 2. Jak vybrat online
Listujete internetovými stránkami a přemýšlíte: Mám se jít podívat na tento dům? Nebo na tamten? Nepůjdu tam zbytečně? Ušetřete čas a přečtěte si, jak z nabídek na internetu vytěžit informace, které vám pomohou v rozhodování, zda zvednout telefon a prohlídku si domluvit. V prvním díle seriálu jsme se podívali na výhody a nevýhody staršího…
Starší dům: 1.Pro a proti
Mám ho koupit? Starý rodinný dům stojí na lepším místě než volný pozemek pro novostavbu, většinou v zabydlené čtvrti, v dosahu hromadné dopravy, školy a školky. Má ale spoustu stavebních poruch a rekonstrukce bude stát skoro stejně jako novostavba. Když se rozhodnete pro nové bydlení, většinou není vaším cílem vlastnit starý…
Má smysl kupovat dům na úzkém pozemku?
Pozemek se svými 600 m² se nemá za co stydět, ale co když je široký 10, někdy dokonce jen 8 metrů a dům je nalepený přímo na silnici a sousedově plotě. Koupit? Nekoupit? U novostaveb jste zvyklí, že pozemek pro dům je přibližně čtvercový a dům stojí někde uprostřed. U starých domů…
Nákupem domu výdaje nekončí! Nechte si rezervu.
V nabídkách realitních kanceláří se často dočtete, že je dům rovnou k nastěhování. Očekáváte pak, že zaplatíte za dům a tím pro vás výdaje kolem nemovitosti skončí. Většinou se setkávám s velkým překvapením čerstvých majitelů domu, že najednou musí vydávat další a další peníze, aby se jim v domě dobře bydlelo. Jak je to možné?
Bod zlomu při rekonstrukci rodinného domu
Kdy nastane nejklíčovější okamžik stavby? Když vybíráte stavební firmu? Když se snažíte získat stavební povolení? Nebo když kontrolujete, jestli řemeslníci udělali všechno správně?
Posuzování domu, příklad z praxe
Nekupovat zajíce v pytli. To je důvod, proč si hodně lidí nechává posoudit dům, ještě než ho koupí. Jednoho takového zajíce jsem pro vás z pytle vytáhnul. Společně si ho zblízka prohlédneme a pak vám ukážu dva návrhy, co se s ním dá dělat.