Sondy při rekonstrukci rodinného domu
Jak hluboké jsou základy? Unesou trámy pod podkrovím novou půdní vestavbu, nebo je třeba je zesílit? A vejde se vůbec nová podlaha místo původních vrstev nad současné trámy? Na tyto otázky nejlépe odpoví sondy, které se před stavbou udělají do konstrukcí nebo zeminy kolem domu. Setkávám se často s dotazy…
Jaké podklady jsou potřeba pro projekt rekonstrukce rodinného domu
Než se začne připravovat projekt rekonstrukce, bude třeba získat spoustu informací o domě. Některé zjišťujete vy, jako majitel domu, další od vás bude chtít projektant a další projektant zajistí sám. Původní výkresy Nejprve se podívejte, zda máte jakékoliv původní výkresy domu, nejlépe ty, podle kterých se stavělo.…
Práce projektanta není jen kreslení výkresů
Ještě před 20 lety spočívala moje práce projektanta a stavebního inženýra při přípravě stavby hlavně v kreslení výkresů, dříve na rýsovacím prkně, později na počítači. Postupně se to ale mění. Zvyšují se požadavky stavebních úřadů, dotčených orgánů i investorů. Samotná příprava výkresů v projektu je při mé práci spíše už ta menší část. Jednání s úřady…
5 praktických rad pro rekonstrukci rodinného domu
Vybral jsem pro vás několik rad z online kurzu Nebojte se rekonstrukce domu, které vám ušetří čas i peníze, pokud se chystáte rekonstruovat vlastní rodinný dům. 1. Nopová folie není hydroizolace Na stavbách se zvláště při svépomocném stavění často používá nopová folie, tedy tvrdá plastová folie s výstupky “nopy” jako…
Jak rekonstruovat prvorepublikový rodinný dům
Městský rodinný dům postavený v první polovině 20. století považuji za kvalitní základ pro kompletní rekonstrukci, protože je možné využít poměrně hodně původních konstrukcí. Nosné zdi jsou obvykle z plných cihel a protože je patro obývané, jsou stropy na přízemím dimenzované, aby unesly obytné místnosti. Tyto domy…
Jak rekonstruovat byt ve zděném prvorepublikovém činžáku
Byt v prvorepublikovém činžáku je takový malý rodinný dům, má kotel, komín a vlastní topení. Řešíte u něj okna i památkáře. Provázanost se zbytkem domu je stále důležitá, i když ne tolik jako u bytu v paneláku. Principy, které popisuji vám mohou pomoci i při rekonstrukci bytu ve zděném dvouletkovém bytovém domě,…
11 věcí, které bude třeba vyměnit při rekonstrukci rodinného domu
Kompletní rekonstrukce je velký zásah do rodinného domu, velká část konstrukcí a technického vybavení bude třeba vyměnit buď proto, že už dosloužily, nebo nesplňují současné standardy. Každý dům je ale jinak stavěný, tedy zrovna ve vašem domě může některá z konstrukcí zůstat, třeba proto, že byla…
Rekonstrukce domu pod novou sedlovou střechou
Do domu zatékalo a tak předchozí majitel nechal před 10 – 20 lety udělat novou střechu. Ale jinak nic. Rodinný domek zůstal beze změny tak jak ho před 80 lety postavili. Mohu při plánované kompletní rekonstrukci střechu využít? Nebo ji budu muset zbourat a postavit novou? Takové…
Stavebnictví v době pandemie. Co když se teď chystáte rekonstruovat?
Česko je dva týdny v karanténě a ta spolu s opatřeními vlády ovlivnila i stavění. Jak teď stavebnictví funguje? A co to bude znamenat pro vás, kdo se chystáte k rekonstruování rodinného domu? Z čeho vycházím Vycházím z informací od odborné veřejnosti, ať už od projektantů, nebo firem. A také z ankety, na kterou mi na konci prvního týdne karantény…
Rekonstruujete rodinný dům? Tento seznam vám pomůže připravit se na první schůzku na stavebním úřadě
Při přípravě rekonstrukce rodinného domu, když už je alespoň nahrubo připravená studie, doporučuji navštívit stavební úřad a prokonzultovat s nimi, co všechno budete pro úspěšný začátek stavby potřebovat. K tomu jsem pro vás připravil seznam,co všechno si předem připravit a na co se na úřadě ptát. Samotný seznam (checklist) si můžete stáhnout a vytisknout na 2 stránky…